Dan Negulescu, vicepreşedinte ARAI afirmă că preţurile de pe piaţa imobiliară au scăzut, dar că, pe termen mediu şi lung, investiţiile imobiliare se vor dovedi cele mai profitabile.
Dan Negulescu este împotriva vehiculării unor procente globale privind evoluţia preţurilor, considerând că
trebuie făcută o diferenţiere clară între tipurile de proprietăţi.
Într-un interviu acordat în exclusivitate pentru Imopedia, Dan Negulescu şi-a exprimat opinia privind tendinţele actuale ale pieţei imobiliare şi efectele crizei asupra acesteia. „Proprietatea imobiliară s-a dovedit a fi de-a lungul timpului cea mai profitabilă investiţie, poate mai profitabilă decât aurul, clar mai profitabilă decât acţiunile. Pe termen mediu şi lung, proprietatea imobiliară este cea mai bună investiţie, este astăzi şi va fi şi peste 100 ani", a declarat Dan Negulescu.
Dan Negulescu crede că, în ciuda faptului că piaţa imobiliară este afectată de criză, totuşi acest lucru nu trebuie să îi sperie pe investitori.
„Dacă vă permiteţi să cumpăraţi o proprietate imobiliară, cumpăraţi acum! Mâine nu se ştie ce se va întâmpla. Există posibilitatea ca pe termen scurt să scadă, precum şi există posibilitatea să crească. După cum ştim, chiar ieri (n.r. - vineri 6 martie) Guvernatorul BNR a afirmat că piaţa imobiliară se va debloca şi creditele se vor relansa din primăvară".
Dan Negulescu nu este de acord cu analiştii care susţin că piaţa a scăzut cu un anume procent, fiind de părere că preţurile au evoluat diferit pe tipuri de imobile şi zone.
„Putem spune că în a doua parte a lui 2008 şi în prima parte a lui 2009 preţurile au scăzut. Sunt diverse valori vehiculate de anumiţi specialişti ai pieţei -cu 30%, cu 40%, dar vă pot spune că nu putem trasa o linie clară a acestor scăderi, decât ţinând cont de tipurile de proprietăţi", afirmă vicepreşedintele ARAI.
În ceea ce priveşte prognozele pe termen scurt, „orice cifră poate fi considerată scoasă din burtă. Nu ştiu dacă e adevărat că preţurile vor mai scădea cu 20% sau cu 30%, cu 5% sau cu 40%. Nu avem date pe care să ne bazăm", a continuat Negulescu. Există însă factori care ar putea influenţa piaţa în bine, printre aceştia Dan Negulescu enumerând declaraţia pozitivă a guvernatorului BNR, conform căreia creditele se vor debloca în această primăvară.
11 March 2009
