Imopedia.ro a organizat pe 17 februarie 2010 la Hotel Intercontinental, o masă rotundă ce a reunit personalităţi din domeniile imobiliar şi financiar, precum şi reprezentanţi ai autorităţilor de Stat.
Împreună cu aceştia, am încercat să răspundem la întrebarea " Cine mai face preţurile în imobiliare în 2010." Concluziile, le regăsim mai jos:
1. Programe guvernamentale în derulare şi cum ajută statul piaţa imobiliara
- Statul trebuie să-şi folosească toate pârghiile pentru a relansa economia printr-o ramură importantă, ramura construcţiilor
- Noi programe pe piaţa imobiliară
- Statul trebuie să vină cu programe de finanţare
2. Preţul locuinţelor ANL
- Preţul de bază pentru un apartament ANL cu două camere este 27.000 euro
- La preţul de bază se adaugă şi alte taxe
- De la jumătatea anului, este posibil să mai crească preţurile
- Rolul terenului este nesemnificativ în valoarea locuinţelor ANL, aici nu apare latura speculativă
- Nu toţi românii trebuie să aibă un apartament proprietate personală
3. Preţul locuinţelor în 2010
- Diferenţele mari între costurile de construcţie şi preţul de vânzare sunt date de teren
- Între puterea de cumpărare a românilor şi preţurile locuinţelor nu trebuie să existe diferenţe mari
- Când îşi va reveni piaţa imobiliară?
4. Preţul terenurilor în 2010
- Terenurile achiziţionate scump în perioada de vârf a pieţei imobiliare blochează piaţa
- Valoarea terenurilor a fost exagerată
- Preţurile terenurilor nu trebuie să fie peste puterea de cumpărare a românilor
- Autorităţile locale ar trebui să se ocupe mai atent de urbanizarea terenurilor
5. Educaţia în rândul agenţilor imobiliari :: Mihaela Alexandroiu
- Trăim într-o piaţa imatură din toate punctele de vedere
- Mulţi dintre agenţii imobiliari sunt neprofesionişti
- Copierea unor modele de succes din afară ar putea ajuta agenţiile imobiliare din România
- Piaţa imobiliară de la noi este dezordonată, iar ordinea ar trebui să vină de la Guvern
Educaţia în rândul agenţilor imobiliari :: Adrian Crivii
Educaţia în rândul agenţilor imobiliari :: Alexandru Pintea
6. Reglementarea activităţii firmelor imobiliare:: Cristian Clenciu
- Unul dintre proiectele pe termen scurt ale ARAI, este transformarea asociaţiei în asociaţia agenţilor imobiliari din România
- ARAI vrea legiferarea activităţii imobiliare în România
Reglementarea activităţii firmelor imobiliare:: Ioan Andreica
7. Reintroducerea certificatului energetic
- Lipsa auditorilor autorizaţi întârzie introducerea certificatului energetic
- Din punct de vedere tehnic introducerea certificatului energetic este posibilă
- Auditorii care falsifică certificatele energetice pentru a favoriza vânzarea la un preţ mai bun a unei locuinţe, rămân fără atestat şi riscă să ajungă în instanţă
19 February 2010
