Cum sa-ti faci blocuri pe terenul statului

Cazul blocurilor construite fara autorizatie in sectorul 2 revine: primaria stia ca firma ridica imobilele, fara drept, pe terenul altuia.

 Firma care construieste fara autorizatie doua blocuri cu noua etaje, in sectorul 2, dupa ce ridicase deja alte trei blocuri in acelasi stil, se mai face vinovata de o ilegalitate. Terenul pe care s-a apucat deja sa sape si sa toarne fundatia unuia dintre imobile, in strada Alexandru Radovici, nr. 16, este proprietatea Primariei Capitalei, fiind revendicat de fostul proprietar inca din 2001.

In urma articolelor aparute in „Evenimentul zilei”, in care era dezvaluita ilegalitatea, patronul firmei AML Constructii Locuinte a incercat sa-l intimideze pe proprietarul terenului, propunandu-i un pret mai mic, pe considerentul ca, oricum, blocurile ocupa deja parcela in litigiu.

Flagrant este faptul ca Primaria Sectorului 2 stia despre statutul juridic al terenului, un functionar din subordinea edilului Ontanu fiind chiar intermediar intre patronul firmei care construieste ilegal si mandatarul proprietarului de drept al terenului. Firma constructoare a depus la Primaria Capitalei un Plan de Urbanism Zonal (PUZ), pe baza caruia spera sa-si continue constructia blocurilor, desi inca nu este proprietara pe terenul luat cu japca.

Buna-credinta a ICRAL Apolodor

Terenul de 250 mp din strada Radovici,  nr. 16, si casa de 50 mp de pe el au apartinut familiei Tanasoiu, emigrata in anii ‘80 in SUA. Dupa 1989, Anka Marinkas, fiica sotilor Tanasoiu, a incercat sa-si redobandeasca proprietatea, reusind s-o castige in 1996 in instanta.

Imediat dupa finalizarea procesului, ICRAL Apolodor, care fusese citat in instanta, a vandut imobilul, pretextand „de buna-credinta” ca nu stia ca fusese redobandit de proprietar. Casa a fost cumparata de Popa Ilina Duia Maria, care, la data la care a facut cererea de cumparare (mai 1996) nu era chiriasa - contractul de inchiriere a fost facut cateva luni mai tarziu, in noiembrie 1996.

Fix la implinirea a zece ani de la data cumpararii, in 2006, Popa Maria vinde casa unui cetatean american, Dan Neagoe, care ii permite azi firmei AML Constructii Locuinte sa ridice blocurile, dar numai pe terenul de 50 mp de sub casa demolata. Restul de 212 mp de teren de langa casa este insa  in continuare al statului, iar Anka Marinkas asteapta si acum ca Primaria Capitalei s-o puna in posesie cu casa si livada parinteasca.

Functionarul lui Ontanu intermediaza

Daca tot s-a apucat sa construiasca doua blocuri pe un teren care nu-i apartinea, firma AML Constructii Locuinte nu s-a impiedicat nici de lipsa autorizatiei de constructie. Desi a sustinut tot timpul ca nu stia despre ilegalitatile semnalate de EVZ, Primaria Sectorului 2 dovedeste ca stia chiar si despre situatia juridica a terenului, de vreme ce a scris asta pe 8 august 2007, intr-un raspuns adresat Corneliei Pascu, prietena si mandatara Ankai Marinkas s-o reprezinte in relatia cu statul roman, in incercarea de a-si redobandi proprietatea.

„Cand am fost la primarie sa intreb cine si-a permis sa construiasca pe terenul prietenei mele, care se afla in notificare la Capitala, domnul arhitect Tiberiu Ciontu mi-a dat numarul de telefon al domnului Ion Chirita, de la firma AML Constructii Locuinte, cu recomandarea ca el ma va lamuri ce e cu constructia si imi va cumpara terenul”, povesteste Cornelia Pascu.

Intalnirile cu investitorul Chirita nu au fost fructuoase, acesta fiind destul de zgarcit in oferta fata de proprietara terenului, mizand pe faptul implinit ca oricum a ocupat terenul, cine sa-l mai dea afara de acolo?

DEZNODAMANT

Ce decizie ia Primaria Capitalei?

Dupa aparitia in ziar a cazului, primarul Neculai Ontanu a dispus sistarea lucrarilor, amendarea firmei si aducerea terenului la starea initiala pana la 15 septembrie. Lucrarile au fost sistate, deocamdata, insa dupa cum spun surse din Primaria Capitalei, Ion Chirita se zbate sa concesioneze terenul si sa obtina si aprobarea PUZ-ului care-i va permite sa ridice cele doua blocuri. In acest caz, dupa o reteta patentata, proprietarul de drept ar fi trimis la Fondul Proprietatea, pe motiv ca terenul lui e deja ocupat, desi nu era asa cand l-a revendicat.

Sesizata tot de EVZ, Disciplina in Constructii din cadrul Primariei Capitalei analizeaza si ea situatia, iar consilierul general Florin Bumbas promite ca PUZ-ul va fi blocat daca apare in consiliu. Primarul Videanu a fost si el notificat de Cornelia Pascu sa nu cada in greseala de a concesiona terenul firmei AML Constructii deoarece acesta este revendicat de Anka Marinkas, conform Legii nr. 10/2001.

Va fi interesant de vazut cine invinge in acest caz: un investitor care ia cu japca un teren ce nu-i apartine si mizeaza pe coruptia din primarii ca sa-si inalte blocurile ori un proprietar care-si cere terenul legal de ani intregi? Firma AML continua sa vanda apartamente in viitoarele blocuri de pe strada Radovici.