Garsonierele şi apartamentele de la malul Mării Negre sunt, şi anul acesta, o soluţie de cazare pentru cei care aleg litoralul românesc. Chiriile pentru acest tip de locuinţe au continuat să scadă în ultimul an, conform unei analize realizate de portalul Imopedia.
Valoarea chiriei medii de anul acesta a scăzut cu 5 până la 35 euro faţă de cea
de anul trecut. Cele mai mari diferenţe de preţ au fost înregistrate pentru apartamentele cu trei camere din Constanţa, Mangalia, Neptun şi Eforie Sud.
• Valoarea chiriei medii în 2011 a fost de 350 euro pentru o locuinţă cu trei camere din Constanţa şi a scăzut vara aceasta la 325 euro;
• În Mangalia, preţul de închiriere a coborât de la 250 euro anul trecut la 215 euro în 2012;
• În Neptun, scăderea înregistrată este de la 375 euro la 355 euro;
• În Eforie Sud, diferenţa este de 20 euro, de la 155 euro în 2011 la 135 euro anul acesta.
De remarcat este şi evoluţia preţului de închiriere a garsonierelor. În Constanţa, chiria medie a scăzut constant în ultimii ani, de la 200 euro în 2009, la 165 euro în 2011 şi 160 euro anul acesta. Cele mai scumpe garsoniere rămân cele din Mamaia, cu un preţ mediu în jurul a 255 euro/lună în această vară, majorat de la 245 euro/lună, cât era în 2011. Cele mai mici preţuri pot fi găsite în staţiunile cu un număr de turişti mai mic, precum Eforie Sud şi Costineşti. Anul acesta, în Eforie Sud, o garsonieră poate fi închiriată pentru una din lunile estivale cu numai 65 euro, în timp ce anul trecut preţul era de aproximativ 75 euro, arată datele centralizate de Imopedia.
„Şi anul acesta, turiştii care aleg litoralul românesc au în vedere cazarea la particulari, orientându-se către garsoniere şi apartamente situate în zone uşor accesibile. Este vorba despre chiriile clasice, nu despre locuinţele închiriate în regim hotelier. În cazul aparthotelurilor, vorbim de perioade mai scurte de închiriere şi tarife mai mari. Pentru a beneficia de un preţ de închiriere mai mic, turiştii plătesc chiria în avans pe minimum trei luni. Apoi, în respectivele locuinţe, stau pe rând mai multe familii sau grupuri de prieteni şi împart valoarea chiriei”, a declarat Răzvan Muntean, manager general Imopedia.
Mamaia, în topul chiriilor
În Eforie Sud, apartamentele cu două şi trei camere pot fi închiriate la acelaşi preţ, egalitate regăsită numai anul acesta, cu diferenţe de preţ de 10 respectiv 20 euro faţă de anul trecut. În 2011, un apartament cu două camere în Eforie Sud putea fi închiriat în medie cu 145 euro, iar unul cu trei camere costa 155 euro/lună.
A scăzut simţitor şi preţul chiriilor pentru apartamentele cu două camere din Constanţa (de la 235 euro în 2011 la 215 euro în 2012) sau Eforie Sud (de la 145 euro în 2011 la 135 euro anul acesta), însă celelalte staţiuni nu au înregistrat modificări semnificative ale preţurilor de închiriere pentru astfel de locuinţe. Cele mai ridicate preţuri rămân în Mamaia, în jurul valorii de 310 euro/lună, departe de următoarele valori de numai 235 euro în Neptun şi 215 euro în Constanţa.
Pentru că Mamaia continuă să fie cea mai costisitoare staţiune românească, şi preţul de închiriere pentru apartamentele cu trei camere este cel mai ridicat de pe litoralul românesc. Astfel, pentru o locuinţă cu trei camere în plin sezon estival, un turist trebuie să plătească, în medie, în Mamaia aproximativ 450 euro/lună, valoare cu care poate achita lejer două luni în staţiuni mai puţin aglomerate, precum Mangalia (215 euro), Eforie Nord (165 euro) sau Costineşti (160 euro).
19 July 2012
