Cum poți cumpăra o proprietate imobiliară în Grecia – Sfaturi și informații direct de la fondatorii imobiliareGrecia.ro

Piața imobiliară din Grecia atrage tot mai mulți români, fie că vorbim despre locuințe de vacanță, proprietăți pentru închiriere turistică sau investiții pe termen lung. Clima blândă, peisajele spectaculoase, cultura bogată și proximitatea față de România fac din această destinație o alegere naturală pentru cei care visează la o casă pe malul mării.

În acest context, platforma imobiliaregrecia.ro s-a lansat cu un obiectiv clar: să conecteze cumpărătorii din România cu cele mai bune oportunități din Grecia, oferind nu doar listări actualizate, ci și consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție.

Am stat de vorbă cu Ana Maria Angheloiu, General Manager al Grupului Premier, și Daniel Pînzaru, General Manager Premier International, cei doi manageri din spatele acestui proiect ambițios. În interviul de mai jos, aflăm cum a luat naștere platforma, ce tipuri de proprietăți sunt cele mai căutate, cum decurge procesul de cumpărare în Grecia și ce sfaturi le dau românilor care își doresc o casă într-un colț de paradis.

Cum a apărut ideea lansării imobiliaregrecia.ro și ce v-a motivat să vă concentrați pe Grecia?

Ana Maria Angheloiu: În ultimii ani, am observat o creștere spectaculoasă a interesului românilor pentru proprietăți în Grecia. Fie că vorbim despre locuințe de vacanță sau investiții în închirieri turistice, Grecia oferă un mix ideal între frumusețea naturală, proximitatea față de România și potențialul de rentabilitate. Am decis să creăm imobiliaregrecia.ro pentru a oferi românilor o platformă completă, sigură și transparentă, unde pot găsi oferte verificate și sprijin profesionist.

Care este misiunea platformei și ce o diferențiază de alte site-uri imobiliare?

Daniel Pînzaru: Misiunea noastră este simplă: să transformăm visul românilor de a avea o proprietate în Grecia într-un proces clar, rapid și lipsit de riscuri. Diferența majoră este că nu suntem doar un portal cu anunțuri – suntem o echipă care oferă consultanță 360°: evaluare, vizionări, acte, traduceri, asistență juridică și chiar administrare post-achiziție.”

Cum arată profilul tipic al clientului român care cumpără în Grecia?

Ana Maria Angheloiu: Avem două categorii principale: cei care își doresc o casă de vacanță pentru familie și prieteni și cei care cumpără cu scop investițional, vizând închirierile turistice. Tot mai mulți români văd Grecia nu doar ca o destinație de vacanță, ci și ca un loc unde se pot muta definitiv.

Zonele de nord, precum Halkidiki, Thassos și Kavala, sunt favorite pentru accesul rutier ușor din România. Creta, Corfu și Zakynthos atrag prin frumusețea naturală și sezonul turistic extins. Alegerea depinde mult de scopul achiziției: vacanță personală sau închiriere.

spune Ana Maria Angheloiu, General Manager al Grupului Premier

Ce tipuri de proprietăți promovați?

Daniel Pînzaru: Portofoliul nostru include apartamente, vile, terenuri și proiecte off-plan. Colaborăm direct cu dezvoltatori imobiliari și proprietari locali, ceea ce ne permite să prezentăm oferte exclusive și să negociem în avantajul clientului român.

Care este plaja de prețuri și ce segment se vinde cel mai bine?

Daniel Pînzaru: Cele mai multe tranzacții se încadrează între 120.000 și 200.000 de euro – valori care, uneori, sunt chiar sub ceea ce litoralul românesc oferă, ceea ce face Grecia și mai atractivă. Segmentul mediu rămâne cel mai dinamic, datorită raportului excelent între preț, locație și potențial de închiriere.

Ce servicii suplimentare oferiți pe lângă listarea anunțurilor?

Ana Maria Angheloiu: Ne ocupăm de tot: consultanță juridică, verificarea actelor, traduceri autorizate, deschiderea contului bancar în Grecia, obținerea numărului fiscal (AFM) și organizarea vizionărilor. Clientul nostru trebuie doar să decidă ce proprietate îi place – noi facem restul.

Oferiți și asistență pentru cei care doresc să închirieze proprietatea cumpărată?

Ana Maria Angheloiu: Absolut. Avem pachete complete de administrare – de la listarea pe platforme turistice, la gestionarea rezervărilor, curățenie și mentenanță. Pentru mulți clienți, aceasta înseamnă că proprietatea le generează venituri pasive pe tot parcursul anului.”

Fiecare client are un consultant dedicat. Procesul începe cu o discuție despre buget și obiective, urmată de o selecție personalizată de oferte. Apoi mergem împreună în Grecia pentru vizionări și ne ocupăm de toată partea legală, astfel încât tranzacția să fie sigură și rapidă.

spune Daniel Pînzaru, General Manager Premier International

Care sunt pașii esențiali pentru a cumpăra o proprietate în Grecia ca cetățean român?

Daniel Pînzaru: Procedura e clară: alegerea proprietății, obținerea numărului fiscal, verificarea documentației printr-un avocat, semnarea antecontractului și achitarea avansului, apoi contractul final la notar. Totul se poate finaliza în 4–6 săptămâni.

Ce taxe și costuri suplimentare trebuie luate în calcul?

Ana Maria Angheloiu: În afară de prețul de achiziție, un cumpărător trebuie să ia în considerare costurile notariale, onorariul avocatului, eventualele taxe de registru, traducerile autorizate, impozitul pe transferul de proprietate în valoare de 3% și o mică taxă suplimentară de 0,09% – contribuție către stat.
Ceea ce îi va surprinde însă pe mulți este cât de accesibile sunt, în general, taxele în Grecia.
În plus, din 2020, guvernul elen a eliminat temporar TVA-ul de 24% la achizițiile imobiliare, pentru a stimula piața. Această scutire are o durată limitată și face din prezent un moment ideal pentru investiții.
Pentru detalii exacte și simulări personalizate, îi invit pe toți cei interesați să ne contacteze direct prin imobiliaregrecia.ro – veți fi surprinși cât de avantajos poate fi acest pas.

Cât durează, în medie, finalizarea unei tranzacții?

Daniel Pînzaru: Dacă actele proprietății sunt în regulă, în 4–6 săptămâni clientul poate avea cheile în mână.

Cât de profitabilă este închirierea unei proprietăți în Grecia?

Ana Maria Angheloiu: În sezonul estival, randamentele din închirieri pot ajunge la 8–10% anual. În plus, proprietățile din zonele turistice consacrate se apreciază în timp, ceea ce le face o investiție sigură.

Cum vedeți evoluția pieței imobiliare din Grecia în următorii ani?

Daniel Pînzaru: Tendința este de creștere, mai ales în segmentul mediu și premium. Grecia continuă să atragă turiști și investitori internaționali, iar infrastructura se îmbunătățește constant. Acest lucru va susține prețurile pe termen lung.

Ce mesaj aveți pentru românii care visează la o casă în Grecia, dar încă nu au făcut pasul?

Ana Maria Angheloiu: Nu amânați. Proprietățile bune se vând repede și piața este din ce în ce mai competitivă. Cu imobiliaregrecia.ro aveți siguranța că fiecare etapă a procesului este gestionată profesionist și transparent. Grecia nu e doar o destinație de vacanță – poate fi noua voastră casă.

În concluzie, piața imobiliară din Grecia reprezintă o oportunitate reală pentru români, fie că vorbim despre o casă de vacanță, o investiție în închirieri turistice sau chiar un loc unde să vă mutați definitiv.
Cu imobiliareGrecia.ro, procesul de achiziție devine clar, sigur și complet asistat, de la alegerea proprietății și vizionări, până la semnarea actelor și administrarea post-achiziție. Astfel, visul de a avea o casă la malul Mării Egee nu mai este doar un vis, ci poate fi o decizie concretă și avantajoasă, sprijinită de o echipă de agenti imobiliari din Grecia care cunosc piața locală și nevoile cumpărătorului român.