Cum crestem valoarea apartamentului cu 10%

Modernizarea apartamentului reprezinta o operatiune care poate aduce un profit proprietarului. Totul depinde insa de modul in care acesta efectueaza lucrarile. Acesta trebuie sa tina cont de faptul ca, chiar si cu multiple imbunatatiri, pretul locuintei nu poate depasi un anumit prag.

Daca insa acesta isi calculeaza bine pasii va putea sa creasca pretul apartamentului cu 8-10%. De aceea, este indicat ca investitiile sa fie limitate la acest nivel pentru a avea certitudinea ca in cazul vinzarii isi recupereaza banii.

Acest lucru este indicat mai ales pentru cei care cumpara locuinta respectiva pentru a locui doar citiva ani, pentru ca apoi, cu banii economisiti, sa isi cumpere un apartament mai mare.

Cistig sau pierdere
Conform agentilor imobiliari, indicate sint investitiile mici.

„Pe investitiile mici, o gresie, o faianta, un aer conditionat, o sa se scoata banii, insa daca imbunatatirile aduse apartamentului se ridica la 10.000 de euro, sa spunem, se vor pierde in cazul vinzarii locuintei in jur de 2.000-3.000 de euro“, ne-a spus Dan Costache, director vinzari in cadrul agentiei imobiliare Stentor.

Planul conteaza

Daca investitia in modernizarea apartamentului este prevazuta sa fie pe termen lung, totusi este bine sa fie facuta dupa un plan. Este esentiala zona in care se afla apartamentul, deoarece acesta este factorul principal atunci cind se stabileste pretul unei locuinte. „Nu te apuci sa investesti multi bani intr-un apartament care se afla la marginea Bucurestiului, pentru ca o sa vina un timp cind, poate, o sa trebuiasca sa te muti. Nimeni nu o sa dea bani ca sa locuiasca acolo. O sa isi cumpere un apartament intr-un cartier care i se potriveste clasei sociale din care face parte“, spune Dan Costache.

Termopanul creste valoarea locuintei

Daca se urmareste de la inceput vinzarea, ideal este sa se faca investitii, intrucit acestea vor creste pretul de vinzare. Potrivit lui Dan Costache, imbunatatirile vor creste pretul apartamentului cu aproximativ 7-8%, si vor reduce timpul de vinzare. O modalitate de crestere a pretului ar fi inlocuirea instalatiei electrice. „La un apartament de 25-30 de ani, instalatiile electrice trebuie schimbate neaparat“, spune Dan Costache.