Cum construiesti legal o casa
Ziarul Ziarul - 24.02.2006
 

Constructia unei case inseamna mai intai birocratie. Daca ai un teren trebuie sa stii de ce acte ai nevoie, ca sa te poti apuca de treaba.

O constructie civila poate fi ridicata numai pe un teren intravilan, adica neagricol. Totusi, un teren poate fi trecut din extravilan in intravilan pe baza unor documente. Pentru constructia unei case mai ai nevoie de autorizatii de constructie, de mediu, certificate de urbanism si avize de la companiile de utilitati.

APROBARI

Legea spune ca pe un teren agricol se pot ridica doar constructii cu profil agricol. Un astfel de teren poate fi trecut in spatiul intravilan doar de Ministerul Agriculturii, pe baza unei aprobari a Agentiei Nationale de Cadastru. Aprobarea se obtine in aproximativ 30 de zile, pe baza urmatoarelor documente: titlul de proprietate a terenului in cauza, extras din Cartea Funciara, certificatul de urbanism, planuri urbanistice aplicabile (acte emise de catre primaria locala), precum si o aprobare din partea Societatii Nationale pentru Imbunatatiri Funciare, pentru schimbarea statutului terenului.

AUTORIZATII

In primul rand ai nevoie de un certificat de urbanism. Cu el se confirma ca ceea ce vei construi se incadreaza in normele de calitate ale localitatii (planul urbanistic general). De asemenea, ai nevoie de autorizatii emise de companii de utilitati (apa, gaze, canal si electricitate) precum si de o autorizatie de mediu. Trebuie sa stii ca autorizatia finala de constructie se elibereaza numai dupa ce ai depus actele de mai sus. Ea iti da dreptul sa construiesti intr-o perioada limitata. Daca nu ai terminat la timp, poti sa obtii o singura prelungire de un an.

Articol integral in Ziarul Ziarul
Radu Racu
Ziarul Ziarul
 

24 February 2006