În Bucureşti, preţurile apartamentelor noi au rezistat mai bine în faţa crizei decât preţurile locuinţelor situate în blocurile vechi.
Concret, dacă valoarea apartamentelor vechi a
scăzut în primul semestru al anului curent cu 4.7% faţă de semestrul al doilea din 2009, preţurile apartamentelor noi, raportate la aceeaşi perioadă au cunoscut o scădere de aproximativ 4.2%.
Datele au fost publicate într-un raport de piaţă realizat de compania de evaluare Darian.
În cazul apartamentelor noi, cele mai mari preţuri s-au înregistrat în zona ultracentrală a Capitalei, unde media fost de 2,355 Euro/mp suprafaţă utilă, în scădere cu 2% faţă de semestrul trecut din 2009, iar cele mai mici preţuri s-au înregistrat în zona periferică, unde media a fost de 845 Euro/mp suprafaţă utilă, în scădere cu 5% faţă de semestrul al doilea al anului 2009, potrivit datelor Darian.
Apartamente noi ultracentrale – Semestrul II 2009
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
80,000 € |
130,000 € |
300,000 € |
350,000 €
|
|
Preţ maxim |
150,000 € |
300,000 € |
550,000 € |
600,000 €
|
|
Preţ unitar med. |
2,500 € |
2,400 € |
2,350 € |
2,200 €
|
Sursă: Darian
Apartamente noi ultracentrale – Semestrul I 2010
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
80,000 € |
130,000 € |
300,000 € |
350,000 €
|
|
Preţ maxim |
140,000 € |
280,000 € |
500,000 € |
550,000 €
|
|
Preţ unitar med. |
2,400 € |
2,350 € |
2,350 € |
2,200 €
|
Sursă: Darian
În zona centrală preţul unitar mediu al apartamentelor noi a scăzut în primul semestru al lui 2010 cu 50 Euro faţă de ultimul semestru al anului trecut. Scăderea este valabilă pentru toate tipurile de apartamente.
Apartamente noi centrale – Semestrul II 2009
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
70,000 € |
85,000 € |
150,000 € |
230,000 € |
|
Preţ maxim |
125,000 € |
160,000 € |
260,000 € |
400,000 € |
|
Preţ unitar med. |
1,650 € |
1,600 € |
1,550 € |
1,500 € |
Sursă: Darian
Apartamente noi centrale – Semestrul I 2010
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
60,000 € |
70,000 € |
130,000 € |
230,000 € |
|
Preţ maxim |
100,000 € |
150,000 € |
200,000 € |
380,000 € |
|
Preţ unitar med. |
1,600 € |
1,550 € |
1,500 € |
1,450 € |
În zonele semicentrale preţul minim pentru un apartament cu două camere a fost de 55.000 în ultimul semestru al anului trecut. Surprinzător în prima jumătate a anului, preţul minim pentru acelaşi tip de locuinţă a fost cu 5.000 Euro mai mare.
Sursă: Darian
Apartamente noi semicentrale – Semestrul II 2009
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
45,000 € |
55,000 € |
80,000 € |
150,000 € |
|
Preţ maxim |
80,000 € |
110,000 € |
200,000 € |
240,000 € |
|
Preţ unitar med. |
1,300 € |
1,250 € |
1,250 € |
1,200 € |
Sursă: Darian
Apartamente noi semicentrale – Semestrul I 2010
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
50,000 € |
60,000 € |
95,000 € |
125,000 € |
|
Preţ maxim |
80,000 € |
120,000 € |
180,000 € |
200,000 € |
|
Preţ unitar med. |
1,150 € |
1,150 € |
1,100 € |
1,100 € |
Sursă: Darian
La periferia Bucureştiului cel mai mic preţ plătit pentru o garsonieră a fost în prima parte a
acestui an de 35.000 Euro, potrivit datelor Dorian, în timp ce preţul maxim a ajuns la 60.000 Euro în aceeaşi zonă. În cazul apartamentelor cu două camere, preţul minim a fost de 50.000 Euro,
iar cel maxim a atins valoarea de 70.000 Euro.
Apartamente noi la periferie – Semestrul II 2009
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
40,000 € |
45,000 € |
65,000 € |
85,000 € |
|
Preţ maxim |
60,000 € |
75,000 € |
130,000 € |
150,000 € |
|
Preţ unitar med. |
950 € |
900 € |
850 € |
850 € |
Sursă: Darian
Apartamente noi la periferie – Semestrul I 2010
|
|
1 cameră |
2 camere |
3 camere |
4 camere |
|
Preţ minim |
35,000 € |
50,000 € |
65,000 € |
80,000 € |
|
Preţ maxim |
65,000 € |
70,000 € |
100,000 € |
120,000 € |
|
Preţ unitar med. |
825 € |
850 € |
850 € |
850 € |
Sursă: Darian
Săptămâna viitoare, Imopedia.ro vă prezintă evoluţia preţurilor în cazul apartamentelor vechi din Capitala.
29 September 2010
