Inca de la debutul programului Prima Casa proprietarii de garsoniere si apartamente cu doua camere au mizat pe o crestere a preturilor cu pana la 20%, devenind totodata mult mai putin flexibili in procesul de negociere.
Numarul sustinut de vizionari ca
urmare a interesului sporit al clientilor pentru acest tip de unitati locative i-a determinat sa profite la maximum de programul guvernamental.
Potrivit specialistilor Eurometropola, un aspect foarte important care trebuie luat in calcul este evaluarea proprietatii inainte de acordarea creditului de catre institutia bancara.
Astfel, o proprietate negociata la un anume pret pentru care s-a platit chiar un avans, poate fi evaluata la un pret mai mic, ceea ce inseamna un efort financiar suplimentar din partea clientului pentru achizitionarea locuintei sau pierdera avansului acordat proprietarului.
"In situatia in care clientul avea deja negociat un anumit pret cu vanzatorul si platise un avans pentru acest imobil va avea urmatoarele variante: (i) suplimentarea aportului propriu, (ii) renegocierea pretului cu vanzatorul in masura in care acesta este dispus la acest lucru, varianta putin probabila avand in vedere ca odata platit avansul se presupune asumarea de catre cumparator a pretului stabilit initial, sau (iii) solicitarea returnarii avansului in situatia in care in antecontractul semnat s-a prevazut expres conditionarea finalizarii creditului" a declarat pentru Eurometropola Anamaria Rotar, Chief Operating Officer Kiwi Finance.
13 August 2009
