În zadar aşteaptă proprietarii deal-uri mai bune, pentru că acestea nu vor mai fi
Iar în perioada în care spaţiile sunt goale, cei care le deţin pierd bani.
Toate segmentele imobiliare se deplasează greoi în
perioada aceasta dificilă, însă un sector care reuşeşte să respire este cel al închirierilor de birouri.
Este cert că şi acest domeniu a suferit şi el unele ajustări atât în rândul cererilor care s-au redus cu 25-30% faţă de anul trecut, cât şi în rândul chiriilor care au scăzut cu 15-25%, în comparaţie cu 2008, se arată într-un comunicat remis de Esop.
În acelaşi timp, pe piaţa office s-a mai schimbat ceva, şi anume poziţiile chiriaşilor şi proprietarilor. Dacă până acum proprietarul dicta regulile, se pare că în momentul de faţă aceste atribuţii îi revin chiriaşului. Mulţi dintre clienţi au conştientizat faptul că acum poţi să beneficiezi de oportunităţi pe piaţa de birouri. După ce piaţa a fost mult timp o piaţă a proprietarilor, a venit vremea chiriaşilor care pot obţine condiţii mult mai avantajoase faţă de trecut. "Este momentul pentru o chirie mai mică, condiţii comerciale mai bune, inclusiv implicarea proprietarului în amenajarea spaţiului", declară Irina Petrescu, partener Esop.
Proprietarii care se hotărăsc să aştepte fac o alegere proastă
Nu mai e o noutate că pe toate segmentele chiriile au scăzut considerabil între 15-25%, în comparaţie cu 2008, pe fondul a două cauze principale: supraoferta din piaţă pe toate segmentele şi diminuarea numărului de potenţiali clienţi pe fondul crizei, se arată în comunicatul Esop.
Sursa17 April 2009
