Pipera, această "nouă lume" pe care developerii au vrut să o construiscă la margine de Bucureşti a intrat în declin. Mersul lucrurilor nu este surprinzător având în vedere starea generală a pieţei, însă este alarmant. Dacă şi acolo unde se construia pentru bogaţi sunt probleme înseamnă că norii negri nu se vor răspândi curând de deasupra pieţei imobiliare locale.
2008 a însemnat începutul declinului zonei
rezidenţiale de lux Pipera. Aflată într-o continuă expansiune în anii
trecuţi, Pipera simte pe propriile şantiere efectele crizei financiare.
La începutul expansiunii imobiliare în zonă, dezvoltările de tip vilă erau preponderente. Pe măsură ce preţul terenului a crescut developerii au început să ia în calcul realizarea de proiectele de apartamente, ajungând până la o structură de parter plus 10 etaje.
Potrivit consultanţilor imobiliari de la CB Richard Ellis-Eurisko, citaţi de NewsIn, în Pipera sunt, la ora actuală, câteva ansambluri rezidenţiale terminate, dar care nu s-au vândut în totalitate. În ciuda lipsei clienţilor şi, implicit, a profitului aşteptat, dezvoltatorii continuă să anunţe noi proiecte, menţinând în acelaşi timp preţurile ridicate.
Studiul realizat de CBRE|Eurisko arată că preţul mediu/mp construit este de 1.700 euro pentru un apartament. El poate ajunge însă şi la 2.500 euro în proiecte considerate a fi de lux. Preţurile erau valabile la nivelul lunii august din 2008.
"Deşi este considerată o zonă rezidenţială consacrată, nu putem spune despre Pipera că este cu adevărat o zonă de lux, din cauza infrastructurii precare, a lipsei de intimitate şi a densităţii prea mari.
Sursa24 December 2008
