Proprietarii de case care vor să vândă pierd, în schimb cei care închiriază câştigă. Numărul
chiriaşilor a crescut în ultima perioadă, mai ales pe segmentul locuinţelor de lux.
"Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut remarcăm o creştere a numărului de contracte de închiriere cu aproximativ 15% şi o creştere cu 20% a procentului de închirieri din totalul tranzacţiilor noastre. În această toamnă foarte mulţi clienţi care doreau să cumpere o locuinţă, fie nemaiavând acces la credite, fie derutaţi de situţia pieţei au decis să opteze pentru închiriere cel puţin pentru o perioadă", afirmă Adrian Ghimpău, Director Departament Rezidenţial Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Dai un ban, dar stai în faţă! O zicală ce se aplică şi în cazul închirierilor rezidenţiale. Cine vrea să se răsfeţe într-o zonă exclusivistă a Bucureştiului trebuie să plătească chirii serioase. Câteodată chiar şi 10.000 de euro pe lună. Este cazul zonei Primăverii - Dorobanţi, prima în top, cunoscută pentru superbele case vechi, cu tradiţie şi curţi destul de generoase pentru oraş.
„Zona este foarte liniştită, fără a fi sufocată de noi şantiere. Mai mult, beneficiază de apropierea parcurilor Herăstrău, Bordei şi Kiseleff, precum şi de centrul oraşului. Apropierea de centru este o condiţie aproape impusă la închiriere" a declarat Bogdan Bărbulescu, real estate broker, residential rental & relocation, Regatta.
Un alt avantaj al zonei este numărul mare de cafenele, restaurante, piscine sau cluburi pentru petrecerea timpului liber.
Aşadar, cine vrea să închirieze o vilă într-o astfel de zonă exclusivistă trebuie să scoată din buzunar între 4.000 - 10.000 euro/lună, în cazul apartamentelor preţul este în jurul a 2.000 - 6.000 euro/lună".
Cea de-a doua zonă în topul preferinţelor pentru închirierea de vile şi apartamente de lux este parcul Herăstrău. Nu numai apartamentele spaţioase şi verdeaţa din zonă reprezintă un avantaj, ci şi localizata în apropierea centrelor de afaceri şi a aeroportului. Un alt plus, apropierea de centru oraşului.
Chiriile variază aici între 2.000 euro şi 6.000 euro/ lună pentru apartamente.
„Floreasca este cea de-a treia cea mai căutată zonă. Aici s-a ridicat un număr mare de ansambluri care dispun de facilităţi moderne, oferind apartamente cu spaţii generoase" mai adaugă reprezentantul companiei imobiliare Regatta.
Chiriile variază în această parte a Capitalei între 1.500 euro - 4.000 euro/lună.
Cea de-a patra zonă de top este Băneasa - Iancu Nicolae. Situată relativ în afara agitaţiei metropolei, oferă predominant vile cu spaţii cuprinse între 200 - 600 mp construiţi, la care se adaugă grădini sau curţi de la 150 la 1.000 mp.
Tot aici găsim ansamblurile rezidenţiale cu piscine, saună, grădiniţe. Zona este aproape de centrul comercial Băneasa Shopping City, de pădure, de aeroport, cât şi de noile proiecte de birouri care au fost ridicate in apropiere.
Pentru părinţi un atuu îl constituie şi Şcoala Americană sau Mark Twain, British School.
Cine alege această zonă trebuie să plătească lunar între 2.000 euro si 7.000 euro.
Principalii clienţi ai acestui segment de piaţă sunt în special expaţii, persoane cu o cultură a mobilităţii.
Situaţie închirieri septembrie - octombrie Colwell Banker affiliales of Romania:
6 November 2008
