Cresc termenele la imprumuturile ipotecare

Doua banci isi disputa intaietatea pentru lansarea creditelor pentru locuinte cu termen maxim de 30 de ani

Saptamana aceasta va aparea prima oferta de creditare ipotecara pe 30 de ani, in conditiile in care, in prezent, termenul maxim este de 25 de ani. Conform sursei din piata, "asigurarea finantarii pe termen lung ramane in continuare principala problema in finantarea ipotecara". Cererea tot mai mare de locuinte si tendinta evidenta de modernizare a celor existente ne intareste convingerea ca si economisirea si creditarea in sistem colectiv va fi din ce in ce mai apreciata. "Cifrele de pana acum arata ca peste 80% din contractele incheiate cu clientii nostri sunt pentru sume intre 50 si 300 milioane lei. Primele credite vor fi acordate cel mai probabil incepand cu sfarsitul acestui an sau poate cel mai tarziu la inceputul anului viitor", declara pentru Adevarul, Ionut Costea, presedintele Raiffeisen Banca pentru Locuinte, deocamdata cu o oferta singulara pe piata. In primul trimestru din acest an s-a inregistrat o crestere de aproximativ 40% a pietei creditului ipotecar, comparativ cu aceeasi perioada din 2003. Creditul ipotecar rezidential a ajuns la 1,2 miliarde de dolari, adica aproximativ 1,6% din PIB. De mentionat ca, in tarile dezvoltate, acesta reprezinta cam 44-45% din PIB, iar in statele abia intrate in UE aproximativ 10%. Bine reprezentat in general in piata este si creditul ipotecar comercial destinat cu precadere constructiei de birouri, cu o pondere de 2,5% in total credite si care se acorda pe un termen ceva mai scurt, de maximum 10 ani. La ora actuala, cam 10% din creditul ipotecar este acordat in lei, iar restul in valuta.