Casele raman un vis pentru majoritatea romanilor

Criza financiara internationala va ajunge si in Romania. Efectele ei nu vor fi insa la fel de devastatoare ca in marile economii mondiale. Ea va afecta cu precadere economiile bazate pe investitii straine. In acest sens, piata imobiliara este prima vizata. Locuintele din Capitala au continuat sa se ieftineasca in luna septembrie. Cel mai mult si-au pierdut din valoare proprietatile vechi, care au scazut cu 5%. La apartamentele noi, preturile au ramas aproximativ aceleasi cu cele din august. Conform indicelui Bucharest Real Estate Index calculat de consultantii de la Colliers, piata rezidentiala a scazut la nivel global cu 3%. In aceste conditii, pretul pe mp la imobilele noi a ajuns la 1.900 de euro. Cu toate acestea, achizitionarea unei locuinte ramane mai departe un lux, deoarece romanii nu-ti mai pot permite sa contracteze credite, dupa ce a intrat in vigoare noul regulament de creditare. Cel mai mult s-au devalorizat locuintele din sectorul 1, acolo unde preturile au scazut cu 13% dupa doua luni consecutive de depreciere. In celelalte zone ale Capitalei, costurile apartamentelor au fluctuat in joc cu unul-doua procente.

Costurile creditarii au crescut cu 20%, si aceasta nu doar pentru cei care se imprumuta in prezent, ci si pentru creditele cu dobanda variabila, accesate in trecut. Cauzele care stau la baza cresterii costurilor de finantare sunt doua: criza financiara globala si noile norme de creditare impuse de Banca Nationala. Luna septembrie a fost intensa in activitatile legate de creditare. Motivul? Atat bancile cat si populatia au dorit sa profite din plin de vechile norme de creditare, mai putin restrictive. Lucrurile difera insa pentru viitorul apropiat. Luna urmatoare nu se anunta a fi cu modificari notabile ale preturilor la locuinte. Consultantii imobiliari spun ca odata cu intrarea in vigoare a noilor norme BNR si pe fundalul international dominat in continuare de incertitudine, octombrie nu prezinta un potential de crestere.

Sursa

17 October 2008