Finantarea bancilor in proiecte imobiliare a scazut la 60 la suta in acest an, fata de 90 la suta, cat era in 2007. Fenomenele care au afectat piata imobiliara au fost atat
scumpirea creditelor, cat, mai ales, pretentiile din ce in ce mai mari ale clientilor, care refuza sa mai cumpere o casa dupa niste simple planuri. Fenomenul cu care se confrunta piata
imobiliara in prima jumatate a anului in curs a fost denumit de catre investitorii in domeniu “crestere lenta”. Sistemul bancar a incetinit proiectele sustinute in 2007. Este dificil sa se mai
obtina acum asemenea creditari. In perioada 2006-2007 bancile imprumutau 90 la suta, iar acum doar 60 la suta. Cei care au intrat acum pe piata au greutati in a obtine sustinerea bancara a
proiectelor lor. Se poate spune ca romanii incep sa fie din ce in ce mai maturi in privinta achizitiilor pe care le fac. Pe langa partea de creditare care este importanta mai intervine si acel
factor de panica, adica potentialii investitori incep sa analizeze mai bine ceea ce trebuie sa faca. Au aparut foarte multe proiecte si ne aflam intr-o perioada de maturizare a pietei
imobiliare din Romania. In privinta locuintelor noi scoase la vanzare, 14.000 de apartamente, din ansamblurile rezidentiale din zona de est a Capitalei, acestea nu acopera decat 5 procente din
necesar. Pretul mediu pe metru patrat in aceasta zona este de 1419 euro, variind intre 1236 de euro in zona Theodor Pallady, si de 1582 de euro in zona Vitan, sume la care se adauga TVA. Atat
timp cat isi vor asigura o marja de profit din vanzare de 30 de procente, dezvoltatorii imobiliari vor continua sa activeze pe piata din tara noastra.
14 august 2008
