Vestea ca Banca Nationala a hotarat relaxarea creditarii a fost primita cu mult entuziasm atat de romani cat si de piata imobiliara, dar deprecierea leului ramane o piedica majora in
calea contractarii unui imprumut.
Cererea creditelor a scazut insa deja foarte mult, lovita si
de deprecierea leului. Moneda nationala a depasit orice asteptari, trecand pragul de 4 lei din primele zile ale anului.
In plus, banca centrala a introdus criteriul "ipotecii de buna calitate", ceea ce inseamna ca cei interesati de un credit sunt nevoiti sa cumpere o locuinta cat mai noua, in care clientul chiar locuieste, pentru a-l forta sa isi achite la timp ratele.
Singurul semn pe care l-a dat BNR sa relanseze creditarea a fost sa permita bancilor sa accepte un grad mai mare de indatorare pentru clientii care aduc garantii imobiliare.
Bancherii sunt acum rezervati in privinta posibilitatilor de relansare a creditarii, mai ales pana nu se stabilizeaza cursul de schimb leu-euro.
"Pe termen scurt, decizia BNR nu poate sa schimbe mare lucru", apreciaza Lucian Cojocaru, director pol comercial retea in BRD-SocGen. El spune ca deja nu mai exista o cerere semnificativa din
partea clientilor pentru contractarea de imprumuturi, informeaza
Ziarul Financiar.
Si Razvan Munteanu, vicepresedinte pe retail al Raiffeisen Bank, spune ca deja cererea de credite a scazut foarte mult, iar in actualul context de crestere a riscului probabil bancile vor ramane chiar mai prudente decat ar permite-o reglementarile BNR.
In acelasi timp, el noteaza ca nu este o perioada buna de contractare a unui credit ipotecar in euro pana cand nu se stabilizeaza cursul de schimb.
Sursa16 January 2009
