O persoana care castiga lunar salariul mediu net din Romania, de 1.030 lei in luna august, poate lua, daca plateste un avans intre 5 si 25% din valoarea locuintei, un credit ipotecar de cel mult 26.000 euro, adica aproape jumatate din pretul unei garsoniere foarte ieftine in Bucuresti. Pentru o persoana care castiga echivalentul salariului mediu pe economie, bancile sunt dispuse sa acorde credite ipotecare sau imobiliare cuprinse intre 21.000 euro si 26.000 euro, pentru care ratele lunare platite de client bancii sunt intre 113 si 177 euro. O banca poate acorda de exemplu unui roman platit cu salariul mediu un imprumut de cel mult 44.000 franci elvetieni (26.180 euro), cu o dobanda anuala de 4,5%, fixa in primul an si variabila pentru restul perioadei pentru care este contractat creditul, de cel mult 30 de ani.

Pentru a putea imprumuta banii de la banca, clientul trebuie sa dispuna de cel putin 5% din valoarea locuintei pe care vrea sa o achizitioneze. Pentru acest tip de imprumut este prevazuta o perioada de gratie de sase luni, in care clientul nu plateste nimic, urmata de un interval de patru ani, in care debitorul plateste aproximativ 276 de franci elvetieni (164 de euro) pe luna, dupa care rata lunara se fixeaza la 400 de franci elvetieni (238 de euro la cursul de schimb actual). Dupa primul an, rata dobanzii pentru acest imprumut devine variabila si evolueaza in functie de dobanzile de referinta din piata interna si internationala, iar in prezent este de aproximativ 5,5%. Sau putem gasi banci la care cel mai ieftin credit care poate fi contractat, cu venitul mediu pe economie, este unul ipotecar, de cel mult 43.792 CHF, echivalentul a aproximativ 26.000 euro (86.840 lei).

Sursa

25 octombrie 2007