Pe lângă avansul minim necesar de 3.000 de euro, la un credit de 60.000, clienţii vor fi nevoiţi să mai scoată din buzunar încă pe-atât.
Pentru a accesa un împrumut ipotecar cu garanţia statului, în cadrul programului „Prima
casă", suma minimă necesară solicitantului de credit este de aproape 6.000 de euro.
Aceasta cuprinde avansul minim de 3.000 de euro, respectiv 5% din valoarea imobilului, dar şi costurile notariale, de acordare a creditului sau depozitul de garantare.
În primul rând, clientul trebuie să aibă trei rate de credit în avans, aşanumitele „rate de dobândă", care vor fi virate într-un cont de garanţii constituit la banca finanţatoare, se arată într-o analiză a revistei „Capital".
Rolul depozitului este acela de „stoc-tampon" între momentul intrării clientului în incapacitate de plată şi executarea garanţiei statului. Această sumă, ce se ridică în general la circa 1.000 de euro, nu poate fi catalogată totuşi ca un cost suplimentar, pentru că banii vor fi recuperaţi în timp de client.
Creditele în euro, mai avantajoase
În plus sunt comisioanele percepute pentru raportul imobiliar de evaluare, costurile notariale, de garantare, dar şi cele cu asigurările de viaţă şi de imobil, astfel că ajungem la costuri cumulate de 2.000-2.500 de euro.
Deşi dobânzile la creditele în lei au fost reduse semnificativ pentru programul „Prima casă", împrumuturile în valută sunt mai avantajoase pentru clienţi.
Sursa
6 July 2009
