Preţul terenului reprezintă, în principiu, cea mai mare investiţie în calculul construirii unei case, iar obţinerea actelor şi avizelor se ridică la 10% din valoarea totală a lucrării, au declarat pentru NewsIn analiştii imobiliari din Capitală.

"Dacă luăm în calcul o casă de 150 metri pătraţi construiţi, cu parter şi două etaje, pe un teren de 300 metri pătraţi, preţul final pentru construcţie şi finisaje se ridică la circa 200.000 de euro. Cel mai mult va costa terenul şi apoi contractarea unei firme de construcţii", au spus pentru NewsIn reprezentanţii companiei imobiliare City Expert.

Potrivit consultanţilor imobiliari bucureşteni, o parcelă de 300 metri pătraţi de teren într-o zonă mai retrasă, precum Voluntari sau Pantelimon, unde există deja utilităţi, costă aproximativ 100.000 euro, la un preţ de circa 300 euro/mp.

Ulterior, costul actelor include: obţinerea certificatului de urbanism, planul urbanistic zonal (PUZ), a planului urbanistic de detaliu (PUD) şi restul avizelor de construcţie, ce reprezintă alte zece procente din valoarea unei case.

"Pe lângă achiziţia terenului şi obţinerea actelor se mai adaugă şi mâna de lucru, iar costul unui metru pătrat construit se ridică la aproximativ 500 euro/mp.

Sursa

16 January 2008