Consolidarea cladirilor cu bulina rosie, o afacere privata pe banii statului  
ADEVARUL - 05.07.2005
 

Speculatorii din domeniul tranzactiilor cu locuinte au inceput sa ia in calcul modalitatile prin care ar putea intra in "jocul" afacerilor imobiliare pe banii statului. Autoritatile au anuntat recent ca, incepand cu aceasta toamna, locatarii din blocurile cu risc seismic ridicat ar putea beneficia de plata integrala a lucrarilor de consolidare din fonduri bugetare. Ultimele luni au aratat ca suntem in voia apelor si a tornadelor, fara posibilitatea de a ne apara in vreun fel. Romania este expusa si la alte calamitati naturale, cutremurele ocupand o pondere semnificativa in aceasta statistica neagra. Este cunoscut faptul ca Bucurestiul este una dintre cele mai expuse capitale din Europa la riscul seismic, situandu-se in acelasi timp intre primele zece la nivel mondial. Bucurestenii sunt tot mai tematori atunci cand vine vorba despre blocurile cu bulina rosie - peste 100 de imobile incadrate la clasa I de risc seismic, care au nevoie urgenta de consolidare. O chestiune delicata, spun autoritatile, pentru ca in ciuda facilitatilor de care beneficiaza proprietarii pentru executarea lucrarilor - persoanele cu venituri sub castigul mediu fiind scutite de la plata ratelor -, majoritatea sunt reticenti si refuza pur si simplu consolidarea. Oficialii au in vedere modificarea legislatiei astfel incat toate cheltuielile pentru consolidarea blocurilor sa fie asigurate din fonduri bugetare. "Pana in toamna vom definitiva modificarea legislatiei", a spus Laszlo Borbely, ministrul delegat pentru lucrari publice si amenajarea teritoriului. In prezent, lucrarile de consolidare a acestor imobile sunt realizate cu bani alocati de catre Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, iar proprietarii restituie sumele la final, in rate lunare egale, fara dobanda, cu o durata de rambursare de pana la 25 de ani. Exista insa o conditie de baza pentru realizarea lucrarilor - hotararea asociatiei de proprietari. Si acceptul fiecarui proprietar in parte!
"O afacere paguboasa, deocamdata", spun expertii imobiliari
Majoritatea blocurilor care necesita consolidare sunt situate pe arterele centrale ale Capitalei, precum Magheru, Brezoianu, Balcescu, Victoriei, Boteanu, fiind construite inainte de 1940. Radu Zilisteanu, expert imobiliar, spune ca sunt destui proprietari de asemenea apartamente care nici macar nu mai locuiesc acolo si prefera sa le inchirieze pe bani buni. Spre exemplu, doua camere pe Magheru pot fi inchiriate cu sume cuprinse intre 300 si 400 de euro, fata de 150 de euro, pretul cerut in cartiere. Afacerea pare profitabila, pretul unui apartament intr-un bloc cu bulina putand fi cu pana la 50% mai ieftin. Pentru cine este tentat sa cumpere o asemenea locuinta, vanzatorul poate cere sume cuprinse intre 45.000 si 80.000 pentru doua camere, in functie de suprafata apartamentului, ceea ce inseamna de fapt jumatate din pretul unui apartament dintr-un bloc sigur. Specialistii nu le recomanda insa cumparatorilor asemenea achizitii. "Este o afacere paguboasa, iar lumea nu prea cumpara asemenea apartamente. Poate fi o afacere buna daca ai siguranta ca blocul va fi consolidat", ne-au declarat surse din piata imobiliara bucuresteana. Pe de alta parte, asiguratorii nu numai ca nu se inghesuie, dar multi chiar refuza sa incheie contracte de acoperire a riscurilor aferente blocurilor cu bulina.

Simona SIMIONESCU

5 July 2005