Companiile private mici aflate în căutarea unui nou sediu pentru birouri optează pentru închirierea parţială sau integrală a unei vile din zona centrală
sau ultracentrală, în schimbul unui spaţiu în clădirile de birouri moderne, susţin analiştii imobiliari ai EuroMetropola.
Unul dintre argumentele principale care susţin varianta închirierii unei vile este acela că în cele mai multe situaţii, clădirile de birouri moderne oferă unei singure companii o suprafaţă de aproximativ 300 metri pătraţi, în condiţiile în care firmele mici nu au nevoie decât de 100, până la 200 metri pătraţi, se arată într-un comunicat al Eurometropola.
"Companiile private se orientează spre vilele din zonele centrale şi ultracentrale, unde au avantajul unui acces rapid, de altfel, indispensabil în lumea afacerilor. Poziţionarea stradală, compartimentarea bine gândită şi amenajarea plăcută sunt exigenţele firmelor care doresc să se instaleze într-o vilă", a declarat partner managerul companiei imobiliare EuroMetropola, Monica Marin. Este de preferat ca noul sediu să nu necesite investiţii majore din partea companiei, în privinţa finisajelor şi a igienizării, a adăugat Monica Marin.
Preţul plătit pentru închirierea unui metru pătrat într-o vilă elegantă este de apoximativ 20 euro indiferent de domeniul de activitate, fie că este vorba despre firme de consultanţă, cabinete de avocatură, centre medicale, în zone selecte precum Piaţa Universităţii, Piaţa Romană, Calea Dorobanţilor, 1 Mai sau Cotroceni.
Cu toate că se constată o preferinţă pentru sediile de birouri în vile, rata de neocupare a spaţiilor de birouri din imobilele recent finalizate, este relativ mică, în jur de 3%, ceea ce demonstrează că cererea mare nu este satisfăcută de oferta existentă pe piaţă. Specialiştii imobiliari speră într-o redresare a pieţei în următorii cinci ani, când situaţia se va echilbra datorită finalizării proiectelor aflate în derulare sau doar planificate.
Sursa12 July 2007
