Colliers, creştere de 100% a portofoliului de Property Management în prima jumătate a anului

Bucureşti, 23 iulie 2012 – Departamentul de Property Management din cadrul Colliers International România încheie prima jumătate a anului 2012 cu o creştere de 100% a portofoliului de clienţi, concretizată într-un număr dublu de proiecte faţă de finalul anului 2011.

Lansat la începutul anului trecut, departamentul de Property Management al Colliers lucrează în prezent la 11 proiecte în Bucureşti şi în ţară, pentru care oferă servicii de consultanţă, property management sau consiliere în vederea certificării verzi a clădirilor. Şase dintre aceste proiecte au intrat în portofoliul Colliers în perioada aprilie – iunie 2012.

„Problema principală cu care se confruntă dezvoltatorii din România este plecarea chiriaşilor din clădire, ce arată semne de acutizare în actualul climat economic. Pentru succesul unui proiect în piaţă, este necesar un property manager bun, care să prezinte neutralitate în faţa chiriaşilor, să aibă cunoştinţe solide din piaţă şi să deţină abilităţi de negociere şi relaţionare cu clienţii. Divizia de Property Management a fost creată ca răspuns la această nevoie, cu atât mai mult cu cât feed-back-ul primit de la dezvoltatori arată că echipele interne de administrare şi firmele de Facility Management nu reuşesc să acopere toate aceste cerinţe”, a declarat Ilinca Păun, Managing Director Colliers International România. 

  De la începutul activităţii în ianuarie 2011, Colliers a reuşit să câştige mandatele de property management pentru cinci proiecte majore: o clădire de birouri de mărime medie, dezvoltată de Allianz-Tiriac în Braşov, cele două centre industriale şi logistice Olympian, deţinute de GE Capital Real Estate împreună cu Helios Phoenix la Timişoara şi Braşov, precum şi – începând din acest an – parcurile logistice Mega Distribution Park şi Key Logistic Center din localitatea Chiajna, judeţul Ilfov. În calitate de Property Manager, Colliers International este responsabil de relatia cu chiriaşii, subcontractarea serviciilor, controlul bugetului operaţional, menţinerea şi îmbunătăţirea performanţei generale a activelor, precum şi de serviciile financiare şi de raportare către proprietar.

„Având în vedere dimensiunea şi complexitatea proiectului Olympian Parks, am căutat – şi ne bucurăm că am găsit în Colliers – o echipă promptă şi proactivă, capabilă să administreze în mod eficient cele două centre industriale şi logistice pe care le deţinem în Timişoara şi Braşov, şi să îşi adapteze serviciile la cerinţele specifice ale chiriaşilor – operatori locali şi internaţionali, din domeniile distribuţiei, al producţiei uşoare sau din alte domenii cu specificaţii de depozitare stricte”, a declarat Doina Badea, Asset Manager GE Capital Real Estate.

În prezent, suprafaţa cumulată a proprietăţilor pentru care Colliers oferă servicii de property management totalizează 100,000 m.p., o valoare dublă faţă de cea înregistrată la finele anului 2011, iar strategia de dezvoltare viitoare vizează consolidarea expertizei pe segmentele de office, retail şi industrial.

Activitatea pe segmentul certificărilor verzi, lansată în a doua jumătate a anului trecut, s-a concretizat în atragerea primilor trei clienţi de la nivel local, după cum urmează: în 2011 – centrul de afaceri City Gate construit de GTC în Piaţa Presei Libere şi turnul de birouri Ana Tower, dezvoltat de GTC în parteneriat cu Ana Holding (care a obţinut recent pre-certificarea verde LEED Gold), respectiv, în 2012 – clădirea de birouri Global City Business Park, deţinută de Global Finance în nordul Capitalei. Prin serviciul de consultanţă pentru certificarea verde a clădirilor, Colliers oferă consiliere în vederea obţinerii certificatelor LEED şi BREEAM, atât pentru clădirile existente, cu scopul de a îmbunătăţi performanţa şi sustenabilitatea acestora, cât şi pentru proiectele noi.

Alături de aceste proiecte, începând din trimestrul al doilea al anului 2012, Colliers oferă servicii de consultanţă în management pentru centrul de afaceri World Trade Center, precum şi pentru două clădiri de birouri deţinute de compania Allianz-Ţiriac în Bucureşti.

„Prin fiecare tip de serviciu oferit, ne propunem să contribuim în mod direct la performanţa proiectelor de care ne ocupăm. Astfel, pornind de la expertiza Colliers pe plan local şi internaţional, vizăm obiective similare celor atinse pe pieţele dezvoltate din Europa, cum ar fi o rată de colectare a chiriilor de 98% în primele zile ale lunii sau reducerea consumului de energie cu minim 25% pentru clădirile cu certificare verde. Suntem convinşi că în viitor acest impact va spori, în contextul alinierii României la iniţiativele europene de încurajare a construcţiilor sustenabile, aşa cum este politica recent adoptată la Cluj, vizând reducerea taxei pentru proprietarii de clădiri verzi”, explică Ştefania Baldovinescu, Director al Departamentului de Property Management din cadrul Colliers International.

###

DESPRE COMPANIE

Colliers International este unul dintre liderii globali in domeniul consultanţei imobiliare, cu mai mult de 12.500 specialişti care lucrează în 500 de birouri din 61 de ţări. Subsidiară a FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV si FSV.PR.U), misiunea Colliers este de a accelera succesul partenerilor săi, oferindu-le clienţilor finali, dezvoltatorilor şi investitorilor gama completă de servicii, de la brokeraj, property şi asset management, project management, investiţii şi consultanţă, evaluări şi până la studii de piaţă sau produse adresate băncilor. Cel mai recent studiu anual realizat de compania Lipsey plasează Colliers International pe locul doi în lume ca brand de consultanţă imobiliară.

În România, Colliers Internaţional este lider de piaţă şi oferă servicii complete de consultanţă imobiliară. Mai multe detalii pe www.colliers.ro.