2008 a fost anul in care multi proprietari au ramas in asteptarea cumparatorilor dispusi sa ofere preturile din 2007 sau chiar mai mari, insa valul devalorizarilor a ajuns si in real estate-ul autohton, astfel ca numarul tranzactiilor a fost redus.
Cu toate acestea unii fie
au reusit sa vanda la timp, fie au acceptat noile conditii de pe piata. Cine sunt investitorii care au reusit sa faca bani din imobiliare si in 2008?
Ioannis Papalekas, om de afaceri de origine elena, care a fost implicat printre altele si in dezvoltarea centrului comercial City Mall sau a cladirii de birouri PGV Tower din Capitala, a vandut alaturi de alti oameni de afaceri greci si britanici proiectul UpGround din nordul Capitalei, preluat pentru 340 mil. euro de catre un fond al Deutsche Bank. Proiectul este realizat pe un teren de 44.000 de metri patrati din nordul Capitalei si va cuprinde aproape 600 de locuinte si spatii de birouri cu o suprafata de 100.000 de metri patrati. Papalekas a ramas in cadrul proiectului cu o participatie de 22%.
Siminel Andrei, seful operatiunilor din Romania ale companiei New Century Holdings (NCH), a vandut in numele americanilor reteaua formata din 15 centre comerciale Winmarkt (fostele magazine universale de acum 20 de ani), pe care a incasat 182,5 milioane de euro de la compania italiana Immobiliare Grande Distribuzione (IGD). Tranzactia a fost semnata in luna martie a acestui an si a cuprins imobile cu o suprafata de 147.000 de metri patrati si proiecte precum Trivale Shopping Center din Pitesti, Cozia Shopping Center din Ramnicu-Valcea sau Carpati Shopping Center din Sinaia.
Alexander Hergan, care controleaza alaturi de mai multi investitori grupul de firme Avrig 35, a realizat in luna iunie a acestui an un nou exit, vanzand pentru 147 de milioane de euro centrul comercial Iris Shopping Center din Titan catre fondul de investitii DEGI. Proiectul cuprinde primul hipermarket Auchan de pe piata locala, precum si magazine ale unor retaileri precum Domo, Sprider sau Takko. Hergan a vandut in ultimii ani si participatia detinuta in cadrul cladirii de birouri Charles de Gaulle Plaza, alte doua cladiri de birouri din zona Obor din Capitala, precum si 18 imobile mai mici din provincie.
Gheorghe Iaciu si sotia, dezvoltatorii complexului Expo Market Doraly din Afumati, au vandut jumatate din proiect catre un fond al companiei britanice HSBC, intr-o tranzactie estimata la circa 70 de milioane de euro. Centrul are o suprafata de aproximativ 90.000 de metri patrati si este inchiriat catre aproximativ 600 de companii, care au in special spatii de expunere pentru vanzare si depozite. Tranzactia a fost incheiata in luna august.
Constantin Constanda a luat circa 68 de milioane de euro din vanzarea unui lot de 1,63 hectare din cele 2,8 hectare pe care le detinea in Satul Francez din zona de nord a Capitalei, cumparatorul fiind firma elena Raptis Kavouras care intentioneaza sa dezvolte un ansamblu rezidential format din blocuri de locuinte pe acest teren. Constanda a devenit proprietar in Satul Francez in luna martie, prin cedarea Parcului Bordei catre Primaria Bucurestiului, intr-unul dintre cele mai mari scandaluri de pe piata imobiliara.
Ion Chirescu, care controleaza firma de proiectare si constructii Art Group, si sotia acestuia au vandut cladirea de birouri Buzesti Business Center din centrul Capitalei la inceputul acestui an, intr-o tranzactie estimata la 20 de milioane de euro. Imobilul are o suprafata inchiriabila de circa 6.500 de metri patrati, printre companiile prezente in cadrul cladirii numarandu-se austriecii de la Volksbank sau firma de consultanta imobiliara Media City.
Alexandru Bercea, care controleaza alaturi de alti membri ai familiei companiile Imotrust si UTA din Arad, a vandut in luna octombrie a acestui an Parcul Industrial UTA unui fond controlat de catre National Bank of Greece, pentru 18,9 milioane de euro. Spatiile de depozitare si industriale au o suprafata inchiriata de 39.000 de metri patrati, adapostind aproximativ 80 de chiriasi.
Sursa2 January 2009
