Chiriile la locuintele de stat vor creste substantial din 2007

De anul viitor, chiriile locuintelor sociale vor creste simtitor, astfel incat sa acopere investitiile aferente lucrarilor de constructie ale acestor imobile, dar si costurile de intretinere. Nivelul chiriilor va fi reglementat printr-o noua lege.

Dupa aderare, statul roman va impune o lege a chiriilor, care va schimba radical acest sector, in scopul alinierii pietei imobiliare la standardele UE. Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului (MTCT) va elabora legea, menita sa reglementeze si nivelul chiriei pentru locuintele aflate in proprietatea statului, chirie considerata mult prea redusa de autoritatile competente. De asemenea, reprezentantii MTCT vor sa finalizeze in acest an Legea locuintei, destul de restrictiva, la noi, fata de alte state europene, astfel ca din 2007 tinerii care au depasit 35 de ani si nu mai sunt eligili pentru o locuinta in cadrul programului derulat prin MTCT, precum si chiriasii evacuati din locuintele retrocedate, sa aiba acces mai usor la o locuinta.

Mariana Ionita, consilier al ministrului Radu Berceanu, a declarat ieri ca „prin Legea chiriei se urmareste introducerea notiunii de chirie de piata, astfel încât sa nu mai existe speculatii pe piata chiriilor“. Ea a spus ca vor fi reglementate chiriile locuintelor aflate în proprietatea statului, pentru ca nivelul acestora sa permita amortizarea investitiei si cheltuielile de întretinere.
Reprezentantul MTCT crede ca locuintele de stat închiriate tinerilor au tarife foarte mici, care nu acopera nici macar investitiile realizate. De asemenea, ea a precizat ca este foarte important ca aceasta piata sa se alinieze la legislatia europeana.

MTCT urmareste un «model» austriac

Mariana Ionita a mentionat ca, pe lânga acest act normativ, va fi elaborata o alta lege pentru reglementarea formarii unor asociatii locative, non-profit, care sa dezvolte locuinte destinate închirierii cu ajutorul unor mecanisme de finantare.
Dupa modelul austriac, finantarea asociatiilor ar putea sa fie realizata prin credite cu dobânzi subventionate pe termen lung.

„Deocamdata suntem în cautarea unor specialisti pentru elaborarea unui studiu prin care sa evaluam impactul acestor asociatii. Prin acest mecanism, în Polonia, de exemplu, au fost dezvoltate 62.000 de locuinte în patru ani“, a precizat Ionita.
Totodata, ea a adaugat ca elaborarea actelor normative va fi finalizata în prima parte a anului viitor.

Legea condomeniilor pentru administrarea locuintelor

De asemenea, tot pentru începutul anului 2007, MTCT are în vederea elaborarea unei legi a condomeniilor, în vederea îmbunatatirii administrariilor locuintelor.

„Prin aceasta lege avem în vedere, în primul rând, îmbunatatirea relatiilor cu asociatiile de locatari ai imobilelor, cu bulina rosie, care trebuie renovate“, a spus Ionita. Ea a adaugat ca „fara aceasta lege suntem obligati sa introducem în legislatia actuala reglementari foarte stricte pentru proprietarii de locuinte în imobilele aflate pe lista celor care trebuie consolidate“.
Consilierul ministrului Berceanu a aratat ca elaborarea legilor se afla în stadiu incipient, Ministerul Transporturilor fiind abia în faza de cautare a specialistilor pentru elaborarea unor studii care sa fundamenteze pachetul de legi.

Citeste articolul integral in Gardianul