Chiriile apartamentelor din Capitala s-au dublat in ultimii trei ani

Chiriile la garsonierele si apartamentele cu doua camere din Bucuresti s-au dublat in perioada 2004-2007, arata o cercetare a ZF pe baza anunturilor din cea mai mare publicatie de profil din Romania, Anuntul Telefonic.

Astfel, pentru un apartament cu doua camere in zona de sud a Bucurestiului un chirias plateste intre 250 si 300 de euro in conditiile in care in 2004 ar fi platit in jur de 100 de euro. In acelasi timp, o chirie pe Calea Mosilor la un apartament cu doua camere costa in jur de 400 de euro, fata de 200 de euro in urma cu doi-trei ani.

"Chiriile s-au dublat din cauza cererii foarte mari si din cauza imposibilitatii oamenilor de a-si cumpara o locuinta", a spus Catalina Patrichi, asociat al agentiei imobiliare Art Imob Group. Art Imob Group a avut in 2005 o cifra de afaceri de aproximativ 15.000 de euro, potrivit site-ului Ministerului Finantelor.

Chiriile au urmat practic trendul de scumpire al apartamentelor.

"Pretul de achizitie al apartamentelor este intr-adevar unul dintre factorii care au contribuit la cresterea chiriilor", spune George Moldovan, directorul agentiei imobiliare Cartier, care a avut in 2005 o cifra de afaceri de circa 19.000 de euro, potrivit datelor publicate pe site-ul Ministerului Finantelor. Pe de alta parte Moldovan crede ca si calitatea apartamentelor a mai crescut, clientii fiind mai pretentiosi decat acum doi-trei ani.

Chiriile, ca si preturile apartamentelor, difera in functie de apropierea de centru. Astfel, cele mai mari chirii sunt in zona centrala, in partea de nord a Bucurestiului, precum si in cartiere precum Dorobanti. "Aici este si cea mai mare cerere", spune Patrichi.

Astfel, in zonele de nord ale Bucurestiului chiriile depasesc de cele mai multe ori 500 de euro. "In Aviatorilor chiriile la apartamentele cu doua camere sunt in jur de 800 de euro, iar in Unirii ajung la 600-700 de euro", spune Moldovan.

Cartierele cu chirii mai accesibile sunt cele situate spre periferia Capitalei, precum Berceni, Ferentari sau Rahova. In Berceni majoritatea chiriilor la apartamentele cu doua camere tind spre 300 de euro, iar la garsoniere sunt peste 200 de euro, de aproape trei ori mai mult decat in 2004.

"Cea mai ieftina zona este Ferentari, unde chiriile la apartamentele cu doua camere sunt cam 150 de euro", spune Moldovan.

Desi cele mai mari chirii sunt la apartamentele si garsonierele situate in zona de nord sau centrala, cel mai mare ritm de crestere l-au cunoscut chiriile la locuintele din zona de sud a Bucurestiului, sau din cartiere precum Dristor sau Militari.

Totodata, chiriile din zona Vitan au cunoscut o crestere a preturilor foarte mare, dublandu-se in numai un an, din 2004 pana in 2005. In trei ani, chiriile din Vitan au crescut in medie de 2,5 ori. Astfel, daca in 2005 o chirie in Vitan la un apartament cu doua camere era cam 200 de euro, acum a ajuns la 400-450 de euro. In aceeasi zona o chirie la o garsoniera costa acum in medie 280 de euro, fata de 100-140 de euro acum 2-3 ani.