În contrast  cu piaţa de retail care scade continuu de ceva vreme, chiriile pentru locuinţele din Bulgaria se scumpesc pe zi ce trece. Ba mai mult: în octombrie şi noiembrie s-au înregistrat cele mai mari valori din ultima perioadă, conform datelor firmei Bulgarian Properties. Acest lucru s-a datorat, pe de o parte, începutului de an şcolar şi, pe de altă parte, faptului că tot mai multe persoane preferă să locuiască cu chirie decât să contracteze un credit ipotecar. Iar lucrurile nu par să se oprească aici. Conform previziunilor companiei Bulgarian Properties, chiriile vor continua să crească în următorii doi ani, în special în marile oraşe.

În prezent, în Sofia un apartament poate fi închiriat cu 670 de euro pe lună, în timp ce în Varna preţul este de doar 310 euro. În general, sunt preferate apartamentele mobilate, care au şi locuri de parcare.  Iar oferta este generoasă, mai ales că în ultima vreme tot mai mulţi bulgari preferă să închirieze apartamentele pe care le deţin în loc să le vândă, din cauză că preţurile au scăzut foarte mult.

Şi chiriile spaţiilor de birouri s-au mărit în ultima perioadă, pe fondul creşterii cererii, potrivit aceleiaşi companii. În capitala Bulgariei, chiriile spaţiilor de birouri variază destul de mult. În timp ce clădirile de birouri clasa A sunt închiriate cu tarife cuprinse între 15 şi 20 de euro/mp/lună, iar spaţiile de clasă B au chirii de 7 până la 10 euro/mp/lună. Există însă şi tarife de 5-6 euro/mp/lună, valabile pentru apartamentele care se pretează a fi folosite ca sedii pentru firme. În Varna însă chiriile sunt mult mai mici, fiind cuprinse între 6 şi 12 euro/mp/lună.

În octombrie 2008, numărul contractelor de închiriere a crescut cu 100% faţă de luna septembrie 2008.

 

18 November 2008