Chirii de doua ori mai mari

De la inceputul acestui an si pana acum, chiriile la apartamentele si garsonierele din Ploiesti au crescut in medie cu 30%. Mai mult decat atat, exista situatii cand acestea s-au dublat, sustin reprezentantii agentiilor imobiliare din oras.

Cele mai marii chirii sunt cerute pentru locuintele din zonele centrale ale orasului, cum ar fi Centrul Civic, Bulevardul Republicii, Bariera Bucuresti si Cartierul 9 Mai, unde o garsoniera se inchiriaza cu 300 de euro, iar un apartament cu doua camere - cu 500 de euro.

In schimb, o garsoniera confort II sau una confort I, dar situata intr-un cartier marginas, poate fi inchiriata cu 150 de euro, iar un apartament cu doua camere cu 200 de euro.

„E normal sa cer 500 de euro”

„Pentru acelasi apartament pe care un client il putea inchiria in primavara cu 300 de euro pe luna, acum proprietarul cere 400 si chiar 500 de euro. S-a ajuns aici din cauza cererii foarte mari de spatii de locuit, in raport cu oferta destul de redusa de pe piata. In plus, raportul cerere-oferta va fi si mai dezechilibrat din cauza studentilor, care nu vor avea toti locuri in caminele Universitatii de Petrol si Gaze din Ploiesti”, explica situatia Constantin Petrache, agent imobiliar.

„Apartament, 2 camere, semidecomandat, etaj 8/10, termopan, AC, renovat in totalitate, mobilat, 500 euro/luna”, este doar una dintre sutele de oferte de inchiriere care apar in anunturile de mica publicitate din presa locala.

„E normal sa cer 500 de euro pe luna pentru apartament cand ofer conditii de lux. Pentru un om de afaceri sau un angajat bine platit, suma nu este deloc mare. Daca salariile au crescut foarte mult, e normal sa creasca si chiriile”, isi sustine cauza Dan Loceanu, proprietarul apartamentului din anuntul de mai sus.

De cealalta parte, ploiestenii care sunt nevoiti sa inchirieze o locuinta nu sunt foarte incantati de evolutia pietei imobiliare. „Pana acum o luna, am platit o chirie de 150 de euro pentru o garsoniera, dar proprietarul m-a anuntat ca o dubleaza din octombrie, cand imi expira contractul. Mi-a spus ca, daca nu-mi convine, sa-mi gasesc in alta parte, ca el are deja clienti si la 300 de euro pe luna”, povesteste ploiesteanul Eugen Voinea.

Cat o rata la banca

La nivelul actual al tarifelor practicate pe piata imobiliara este mai avantajos sa-ti cumperi o locuinta decat sa o inchiriezi. Asta pentru ca rata lunara la un credit ipotecar pe 20 de ani pentru o garsoniera de 50.000 de euro este egala cu chiria perceputa de proprietari, putin peste 300 de euro.

„Am vrut sa-mi iau un credit imobiliar pentru a scapa de chirie, dar pentru 40.000 de euro mi-au cerut un venit de cel putin 1.000 de euro pe luna”, se plange Eugen Voinea, chiriasul aflat in pragul evacuarii de catre proprietar.

Constantin Petrache, agent imobiliar, le recomanda chiriasilor sa incheie contracte de inchiriere pe perioade de timp cat mai mari, care sa-i fereasca de fluctuatiile, uneori exagerate, ale preturilor la chirie.

Insa putini sunt cei care opteaza pentru o astfel de varianta deoarece proprietarii care vor sa-si inchirieze locuintele trebuie sa plateasca la stat un impozit de 16% din valoarea veniturilor obtinute.

Astfel, din cele 5.271 de contracte de inchiriere inregistrate la Directia de Finante Prahova, doar 500 sunt semnate de persoane fizice.