Tinerii care stau cu chirie în imobile construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) îsi pot achizitiona locuinta prin programul „Prima Casa".
Astfel, peste 3.000 de apartamente construite de stat
pentru tineri vor fi vândute chiriasilor. Analistii economici si imobiliari critica dur suprapunerea celor doua programe, catalogând actiunea drept una electorala.
Mai mult, ei sustin ca în acest mod statul nu ajuta economia sa se relanseze, ci rezolva doar problemele punctuale ale unor dezvoltatori, banci sau ale unei anume clientele.
Locuinta ANL poate fi achizitionata de catre tineri fie cu credit ipotecar, fie prin intermediul programului „Prima Casa", cu banii garantati de catre stat. Însa, pentru a putea deveni proprietari, tinerii trebuie sa fi platit trei ani chirie la stat.
Practic, cei care doresc sa-si cumpere casa primita de la ANL prin intermediul programului guvernamental trebuie sa respecte doua criterii: pe de o parte, sa se încadreze în normele impuse de programul de locuinte pentru tineri, iar pe de alta parte, sa fie eligibili pentru „Prima Casa".
„În medie, valoarea de inventar a unei locuinte construite de ANL poate ajunge la aproximativ de 40.000-45.000 de euro, iar evaluatorul îi poate da o valoare mai mare, în functie de nivelul pietei.
Oricum, valoarea finala a unei locuinte ANL se încadreaza fara probleme în suma de 60.000 de euro, suma minima garantata pentru „Prima Casa". S
ingurul impediment este ca aceste apartamente pot fi cumparate doar de catre chiriasi, desi, pentru ei, problema locuintei este rezolvata oricum, ori o cumpara, ori ramân cu chirie în continuare. Chiar daca are banii necesari, nu poate veni cineva care nu respecta criteriile pentru achizitionarea unei locuinte ANL si a doua zi sa devina proprietar.
Sursa
6 July 2009
