Fondul de investitii Immoeast, cel mai mare investitor de pe piata imobiliara locala, va investi pe piata imobiliara romaneasca 1,5 miliarde de euro in urmatorii doi ani.
Principalul focus al companiei vor fi centrele comerciale, Immoeast avand in plan dezvoltarea unei retele regionale de mall-uri sub brandul STOP.SHOP. Proiectul ar urma sa fie alcatuit din aproximativ 100 de mall-uri cu suprafete intre 5.000 si 15.000 de metri patrati, in orase cu o populatie cuprinsa intre 30.000 si 150.000 de locuitori.
"In urmatorii ani Immoeast intentioneaza sa dezvolte o retea regionala de centre comerciale in noile tari intrate in Uniunea Europeana, cum este si cazul Romaniei.
Sectorul de retail este in prezent foarte profitabil datorita cresterii standardului de viata si cresterii continue a consumului", explica Griessnig. "In plus, deficitul curent de spatii
comerciale de calitate va conduce la o crestere a cererii in urmatorii ani, nu numai in Bucuresti, dar si in alte orase din provincie."
Immoeast detine in Romania proiecte care totalizeaza 2,1 milioane de metri patrati, printre cele mai importante fiind S-Park, Iride Business Park, Polus Center Cluj si Polus Center Constanta.
"Volumul investitiilor Immoeast in Romania ar putea ajunge la 25% din totalul programului de 6 miliarde de euro inceput la 1 ianuarie 2007. Targetul investitiilor se va muta in urmatoare perioada dinspre Europa Centrala si Est catre Europa de Sud-Est si implicit catre Romania, cea mai importanta piata din aceasta zona", a declarat Hubert Ralph Griessnig, reprezentantul bancii Constantia Privatbank, care finanteaza investitiile grupului Immoeast.
Immoeast a anuntat recent ca isi va majora capitalul cu circa 3 miliarde euro pentru finantarea programului de investitii de 6 miliarde de euro alocat pentru extinderea catre Europa Centrala si de Est, inclusiv Romania. Practic, in urma finalizarii acestui program de investitii, activele imobiliare ale Immoeast vor creste la 12 miliarde de euro in 12-18 luni.
Austriecii detin in prezent 40 de proprietati pe piata locala, portofoliul de proiecte ajungand la finalul primului trimestru din acest an la 1,4 miliarde de euro.
De la inceputul anului fondul a anuntat ca a realizat achizitii si dezvoltari de circa 500 de milioane de euro pe piata romaneasca, cea mai importanta tranzactie fiind preluarea proiectului Polus Center din Constanta pentru 185 de milioane de euro in luna martie a acestui an.
Prima achizitie realizata in acest an de Immoeast a fost parcul de afaceri Victoria Park, dezvoltat in nordul Bucurestiului de catre compania belgiana Liebrecht & wooD, intr-o afacere de 60 de milioane de euro. Ulterior, Immoeast a realizat cea mai mare achizitie de pe piata locala de birouri, preluand un alt parc de afaceri din zona de nord a Bucurestiului, S-Park, intr-o tranzactie de peste 100 de milioane de euro.
S-Park este dezvoltat de firma Primavera Development, controlata de actionarii firmei de constructii ACMS. Immoeast a intrat anul acesta si in sectorul logistic, unde a achizitionat firma Logistic Contractor, prin intermediul careia va dezvolta un parc logistic in care va investi 70 de milioane de euro.
In plus, austriecii au patruns si pe segmentul rezidential prin achizitionarea unei participatii de 25% in compania de dezvoltare imobiliara Adama din Bucuresti, in care va investi aproape 60 de milioane de euro.
Cea mai recenta achizitie a Immoeast a fost centrul comercial Euromall din Galati, in urma unei tranzactii de tip forward purchase care va ajunge la 60 de milioane de euro.
Sursa10 May 2007
