Scăderea chiriilor din centrele comerciale din Bucureşti este cea mai semnificativă, comparativ cu celelalte capitale din centrul şi estul Europei, arată un studiu al companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).
Nivelul chiriilor s-a redus cu 21%, ajungând până la 55 de euro pe metru pătrat pe lună.
Chirii mai mici sunt în Zabreg, Sofia - 45 de euro/mp/lună şi Belgrad - 40 de euro/mp/lună.
Centrele comerciale din Bucureşti au pierdut astfel, cel mai mult din valoare în ultimul an, ceea ce a dus la reducerea valorii acestui tip de active cu 46% în intervalul iunie 2008-iunie 2009, potrivit aceluiaşi studiu.
În Bucureşti, sunt deschise şase centre comerciale de tip mall şi unul de tip parc comercial, urmând să se finalizeze alte două astfel de proiecte. Randamente ridicate, în creştere faţă de 2008, se regăseau la sfârşitul lunii iunie la Kiev - 16% şi la Moscova - 13%.
Nici clădirile de birouri sau parcurile industriale şi logistice din Bucureşti nu au scăpat de scăderea ca valoare în primul semestru, cu 28,2%, respectiv 16,4%, potrivit CBRE.
Randamentul investiţiilor imobiliare este reprezentat de raportul procentual dintre venitul anual generat de spaţiu (prin vânzare sau închiriere) şi valoarea fondurilor alocate pentru construcţie şi amenajare sau preţul la care a fost achiziţionat imobilul.
5 August 2009
