După Lehman Brothers, General Motors, AIG... America este martoră a unui nou eşec de proporţii. Este vorba despre cel mai mare faliment imobiliar al ultimilor ani.

http://www.fis.unipr.itTishman Speyer Properties şi BlackRock Realty, proprietarii Stuyvesant Town şi Peter Cooper Village, complexele rezidenţiale au decis să le cedeze creditorilor.

Cele două companii achiziţionaseră complexele acum cinci ani plătind 5,4 miliarde de dolari pentru un adevărat "oraş interzis" dedicat clasei mijlocii americane - cu 11 clădiri şi 11 227 de apartamente de lux, considerate un "must have", o "icoană" a unui mod de viaţă. Valoarea de achiziţie la acea dată a fost considerată cea mai mare din istoria Statelor Unite.

Care este povestea din spatele falimentului.

După achiziţie Tishman Speyer Properties şi BlackRock Realty au făcut noi investiţii în îmbunătăţiri extrem de costisitoare urmărind să îşi recupereze banii prin închirierea apartamentelor la preţurile pe care boom-ul imobiliar din 2005 le promitea ... dar a venit criza subprime, şi preţul proprietăţilor imobiliare a scăzut. A avenit apoi criza financiară şi odată cu ea şomajul pe Wall Street, şi clienţii obişnuiţi au început să fie mai puţini.


Sursa

27 ianuarie 2010