Pretul celei mai scumpe vile de vanzare in Bucuresti este de aproape doua milioane de euro, echivalentul a 42 de garsoniere noi. Vila se poate cumpara rapid, dar atatea
garsoniere ieftine ar fi greu de gasit, pentru ca oferta de locuinte cu suprafete mici si preturi pe masura este extrem de redusa.
Cea mai ieftina locuinta noua care se poate cumpara in Capitala este o garsoniera intr-un bloc in constructie. Aceasta are o suprafata de 39 mp, costa 43.680 euro si face parte din ansamblul rezidential Drumul Taberei Residence, din sectorul 6. Pentru ca blocul este construit de un particular, ca persoana fizica, pretul este final, fara alte adaosuri sau taxe. Imobilul va fi finalizat in acest an si se afla in oferta firmei Edil Real Estate. La sfarsitul anului trecut au mai existat doua oferte de garsoniere la preturi comparabile, de circa 45.000 euro, in blocuri din zonele Vitan-Barzesti si Titan, dar au fost deja vandute.
Suprafete mari, preturi mici
Tot printre cele mai ieftine oferte si beneficiind de suprafate ceva mai generoase sunt garsonierele din proiectul Confort Park, al firmei Domus Still, care se va construi in zona Vitan-Barzesti. Aici, o garsoniera cu o suprafata de 47,07 mp costa 49.500 euro, cu toate taxele incluse, iar una mai mare - de circa 52 mp - se va vinde cu 52.800 euro. Pretul pe metrul patrat este cu putin peste 1.000 euro la garsoniere, dar mai putin la apartamentele mari: de exemplu, cele de doua camere cu suprafete de circa 80 mp sunt de vanzare la 79.000 euro.
Vecinatatile sunt in plina transformare - de curand s-a lansat un magazin Praktiker, langa amplasament se ridica un alt grup de blocuri noi (ansamblul Asmita Gardens) si pe terenul din fata - Confort Park, acelasi investitor, firma Domus Stil, va construi un hotel de lux, cu toate facilitatile, potrivit directorului de marketing Sorin Ionescu. La final, proiectul va avea peste 400 apartamente.
Oferte pentru tineri
Alte garsoniere cu preturi de pana in 50.000 euro, cu tot cu TVA, se mai gasesc si in complexuri rezidentiale mai mici, cu pana in 60 de unitati, situate in cartierele Drumul Taberei, Titan, Dristor si Vitan. Oferta este in crestere fata de anul trecut, dar si cererea este foarte mare, multi tineri bucuresteni fiind interesati de locuinte de pana in 50.000 euro.
Cumparatorii de case nu au insa de unde sa aleaga, in oras nemaifiind oferte sub 1.500 euro/mp. Cel mai ieftin ansamblu rezidential de locuinte individuale este realizat de un particular intr-o zona limitrofa, in Corbeanca, preturile fiind de 850 euro/mp, potrivit agentiei Regatta, care il reprezinta pe vanzator.
Luxul are multe zerouri
In ceea ce priveste locuintele de lux, preturile au trecut de mult de stacheta de un milion de euro. In acest moment, cea mai scumpa vila noua de pe piata se afla in complexul Imperial Mansion, din Pipera, si costa 1.600.000 euro plus TVA (ceea ce inseamna un pret total de 1.904.000 euro).
Pe locul doi si trei, cu un pret de 1.200.000 euro plus TVA (in total 1.428.000 euro), se afla la egalitate doua apartamente de lux. Unul se afla intr-un ansamblu rezidential terminat, din centrul orasului, de pe strada Washington, iar celalalt intr-un bloc in constructie, in zona Herastrau.
Primul se afla in complexul exclusivist Washington si este un apartament tip penthouse, situat la ultimul etaj si cu o terasa generoasa, promovat de agentia DTZ. Celalalt este tot un apartament de lux, de sase camere, cu o suprafata de 660 mp si apartine ansamblului rezidential Crowne Residence, promovat de Edil Real Estate. Se pare ca la aceste „scoruri” investitorii nu mai rotunjesc preturile. Pe acest segment, intrecerea continua.
Confort I si II
Cele mai ieftine locuinte vechi
Apartamentele vechi din blocurile comuniste s-au scumpit la inceputul acestui an. Ca urmare, este greu de gasit o garsoniera confort I la 40.000 euro, chiar daca este situata la marginea cartierelor Militari, Drumul Taberei, Colentina sau Pantelimon. Doar garsonierele confort II mai coboara sub 40.000 euro sau cele confort 3 (fara grupuri sanitare proprii) costa mai putin de 35.000 euro. Zonele unde se mai pot gasi astfel de oferte sunt Rahova, Macaralei sau Baicului
Sursa13 February 2007
