Deşi câţiva dezvoltatori afirmă că vor mai lansa proiecte la anul, tendinţa pieţei este mai degrabă de stagnare, iar preţurile au scăzut cu 40% în 18 luni.
Situaţia în care se află piaţa rezidenţială la sfârşitul acestui
an nu prea dă speranţe pentru un 2010 cu rezultate mai bune. Vânzările sunt sub jumătate faţă de media anilor trecuţi, au fost livrate doar 37% dintre locuinţele ce ar fi trebuit să intre pe
piaţă, iar investiţiile continuă să lipsească.
„Piaţa e delicată şi din punctul de vedere al vânzărilor, şi din cel al finanţării", spune Romeo Căzănescu, directorul general al Conarg Real Estate, dezvoltator care a finalizat recent proiectul Răsărit de Soare din Titan, cu peste 1.000 de apartamente, din care au fost vândute circa trei sferturi. Conarg a beneficiat, la lansarea din 2008, de o ofertă bună pentru acea perioadă, reuşind să vândă circa 55% din apartamente în primele luni de la lansare. Restul de 20% au fost vândute în mai mult de un an.
„În ultimul timp, am vândut şi prin Prima Casă circa 20 de apartamente şi ne-am propus să finalizăm vânzările în circa şase luni", continuă Căzănescu. În partea cealaltă a pieţei rezidenţiale, aşezat pe palierul scump, proiectul Lotus Cişmigiu, ce include 22 de apartamente, va fi livrat pe piaţă în 45-60 de zile, potrivit lui Avi Postelnik, CEO al dezvoltatorului cu capital israelian Smart Holding.
4 December 2009
