Ce poliţe de asigurare presupune programul „Prima Casă”?

Asigurarea locuinţei achiziţionate prin credit

Persoanele care vor cumpăra locuinţe prin credite garantate de stat, în cadrul programului „Prima Casă", vor fi obligate să asigure casa împotriva tuturor riscurilor şi să desemneze statul ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării;

- asigurarea de locuinţă de tip „toate riscurile" oferă o acoperire ce nu se limitează doar la evenimente asigurate indicate expres (aşa cum este cazul la poliţele clasice), ci acordă despăgubiri pentru orice tip de daune, respectiv pentru distrugeri şi avarieri produse din orice cauză, cu excepţia celor indicate în mod expres ca fiind riscuri excluse;

- suma asigurată pe poliţele de asigurare a locuinţelor se poate stabili fie în funcţie de valoarea de piaţă a imobilului, fie ţinând cont de costurile de reconstrucţie (înlocuire) a acestuia;

- pentru stabilirea sumei asigurate în funcţie de valoarea de piaţă a imobilului, se va ţine cont de zona în care se află locuinţa, tipul clădirii şi anul construcţiei;
- societatea de asigurări nu va despăgubi pagubele produse de eventualele vicii ascunse ale clădirilor asigurate;

- în cazul asigurării la valoarea de înlocuire, se va lua în calcul preţul construcţiei pe metru pătrat în funcţie de tipul imobilului, structura şi gradul de finisare a clădirii;
- asiguratul este obligat să întreprindă toate demersurile necesare pentru a preveni producerea riscurilor asigurate;

- tariful anual de primă oscilează, în general, între 0,1 şi 0,3% din suma asigurată, prevăzută pe poliţă;

- de cele mai multe ori, nu există posibilitatea selectării, de către client, a celei mai avantajoase oferte de pe piaţă, băncile impunând, în general, încheierea poliţelor de asigurare cu anumite companii de asigurări agreate.

Asigurarea de viaţă

- legislaţia programului „Prima Casă" nu impune obligativitatea încheierii de poliţe de asigurare de viaţă la contractarea de credite ipotecare, însă acest gen de asigurare este solicitat de toate băncile participante la program;

- obiectul asigurării este garantarea achitării către bancă a sumei rămase de rambursat, în cazul producerii decesului sau invalidităţii totale permanente a asiguratului înainte de rambursarea integrală a creditului;
- poliţa de asigurare este încheiată de beneficiarul creditului ipotecar şi cesionată în favoarea băncii finanţatoare;

- suma asigurată pe poliţă este, la început, egală cu cuantumul creditului acordat de bancă şi descreşte, în timp, pe măsură ce suma ce trebuie restituită băncii se diminuează, prin rambursare;

- prima de asigurare se stabileşte în funcţie de valoarea creditului la momentul încheierii asigurării, modalitatea de rambursare a creditului, durata creditării, dobânda practicată de bancă la momentul acordării creditului, perioada de plată a primelor de asigurare, sexul, vârsta şi starea de sănătate a persoanei asigurate şi de riscul caracteristic activităţii desfăşurate de persoana asigurată;

- de cele mai multe ori, nu există posibilitatea selectării, de către client, a celei mai avantajoase oferte de pe piaţă, băncile impunând, în general, încheierea poliţelor de asigurare cu anumite companii de asigurări agreate;

- în unele cazuri, dacă debitorul are deja o poliţă de asigurare de viaţă în vigoare, o poate cesiona în favoarea băncii finanţatoare, dar numai cu condiţia să fie încheiată pe o perioadă cel puţin egală cu durata creditului, iar suma asigurată să acopere valoarea împrumutului;