Prima Casă 3 nu a adus schimbări semnificative în rândul ofertelor financiare, băncile păstrând cam aceleaşi marje de dobândă ca până acum. Limita maximă de 4 puncte procentuale a marjei de dobândă peste Euribor/Robor nu a fost modificată, astfel că nici băncile nu s-au grăbit să umble la dobânzi.
Plafonul maxim al creditului garantat de stat în cadrul programului Prima casă
3 a rămas acelaşi ca şi în 2010. Se păstrează acelaşi nivel de 60.000 de euro în cazul în care se achiziţionează o locuinţă veche, 70.000 de euro pentru locuinţele noi, iar pentru construcţia
unei case de la zero beneficiarii vor primi o garanţie de 75.000 de euro. Avansul a rămas de 5% din valoarea imobilului, iar comisionul de 0,49% pe an către Fondul de Garantare nu s-a modificat
nici el.
1. BCR - plafon maxim garantat 64 milioane euro
Monedă: euro
Avans: 5%
Perioada de finanţare: 30 ani
Dobândă variabilă:
* EURIBOR 3M + 3,95%, pentru clienţii fără istoric BCR
* EURIBOR 3M + 3,75% pentru clienţii cu istoric BCR, care îşi încasează salariul într-un cont curent la BCR şi care au avut un comportament bun de plata etc.
Comisioane
* Comision de administrare lunar: 0%
* Comision de rambursare anticipată: 0%
Venituri acceptate: gamă variata
2. BRD - plafon maxim garantat 32 milioane euro
Moneda: euro
Venit minim 400 euro, echivalent lei/lună
Avans: 5%
Grad de îndatorare: maximum 65%
Perioada de finanţare: minimum 10 ani; maximum 30 ani
Dobânda:
• 10 - 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 2,25%
• 20 - 30 ani: EURIBOR 3M + 2,5%
Venituri acceptate standard
(exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)
Comisioane
* constituire dosar credit: 0%
* gestiune lunara: 0,1% (la sold)
* evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreaţi de BRD
* comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,49%/sold
* rambursare anticipată: 0%
3. Raiffeisen Bank - plafon maxim 25 milioane euro
Monedă: euro/lei
Grad de îndatorare: 95%
Perioada de finanţare: 3 şi 30 ani
Dobândă: euro variabilă
* EURIBOR 3M + 3,50% oferta standard
* EURIBOR 3M + 3% pentru clienţii care îşi încasează salariul într-un cont curent al băncii
Dobândă: lei variabilă
ROBOR 3M+ 2,50% oferta standard
ROBOR 3M + 2,25% pentru clienţii care îşi încasează salariul într-un cont curent al băncii
Comisioane
* Comision de procesare: 0%
* Comision de rambursare anticipata: 0%
Venituri acceptate: salarii, pensii, venituri din chirii, venituri din activităţi independente, etc
4. Banca Românească plafon maxim 21 milioane euro
Monedă: euro/lei
Grad de îndatorare: maximum 60%
Perioada de finanţare: 30 ani
Dobândă variabilă: euro
* EURIBOR 3M + 3,95%,
Dobândă variabilă: lei
* ROBOR 3M + 2%
Comisioane:
* Comision de analiza dosar: 0
* Comision lunar de administrare credit: 0%
* Comision de rambursare anticipata: 0%
* Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0.0408% aplicat lunar la soldul creditului
5. Alpha Bank plafon maxim 18 milioane euro
Monedă: euro/lei
Grad de îndatorare: 95%
Perioada de finanţare: 10 şi 30 ani
Dobândă variabilă: euro
* EURIBOR 3M + 4%
Dobândă variabilă: lei
* ROBOR 3M+ 2,5%
Comisioane:
* Comision de administrare lunar: 0%
* Comision de rambursare anticipata: 0%
* Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0.49% aplicat anual la soldul creditului
* Comision de modificare a scadenţarului de plata: numai în cazul în care se solicita majorarea/micşorarea ratei lunare sau modificarea datei scadente lunare a creditului:
- 1%, minimum 10 euro, din suma rămasă de rambursat în cazul majorării sau micşorarii ratei lunare;
- 15 euro în cazul modificării datei scadenţei lunare a creditului.
6. Millennium Bank plafon 6,5 milioane euro
Monedă: euro
Grad de îndatorare: 95%
Perioada de finanţare: 3 şi 30 ani
Dobândă variabilă: euro
* EURIBOR 3M + 4%
Comisioane:
* Comision de administrare lunar: 0%
* Comision de rambursare anticipata: 0%
* Comision de analiză: 0%
* Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0.49% aplicat anual la soldul creditului
7. Banca Transilvania plafon maxim 6 milioane euro
Monedă: euro/lei
Grad de îndatorare: 95%
Perioada de finanţare: 3 şi 30 ani
Depozit colateral pentru garantarea dobânzii: trei rate de dobândă
Dobândă variabilă:
* ROBOR 3M + 0 pp
* EURIBOR 3M + 4,00 pp
Taxa de gestiune lunară:
* 0,2%/lună pentru creditul în lei
* 0 pentru creditul în Euro
Comisioane:
* Comision de rambursare anticipata: 0
* Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,49% pe an, perceput la soldul creditului
8. CEC Bank plafon maxim 6 milioane euro
Monedă: lei
Avans: 5%
Perioada de finanţare: 30 ani
Grad de îndatorare: maximum 70%, în functie de durata de creditare şi de nivelul veniturilor totale certe cu caracter de permanenţă
Dobândă variabilă:
* ROBOR 3M + 1,9%
Comisioane:
* Comision de analiza dosar: 0
* Comision de rambursare anticipată: 0
* Comision de administrare credit: 0
* Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0.49% aplicat anual la soldul creditului
9. Bancpost plafon maxim 4,2 milioane euro
Monedă: lei/euro
Avans: 5%
Perioada de finanţare: 5-30 ani
Perioada de gratie:
Opţionala: minima: 3 luni,
maxima: 12 luni
Dobândă variabilă:
* ROBOR 3M + 2,5%
* EURIOBOR 3M + 4%
Comisioane:
* Comision lunar de administrare credit: 0,03083% (0,37% anual)
* Comision de analiza dosar: 0%
* Comision rambursare in avans: 0%, pe tot parcursul perioadei de creditare
* Alte comisioane: zero
* Comision lunar de administrare cont curent 1,5 RON
10. Intesa Sanpaolo Bank - plafon maxim 4 milioane euro
Monedă: euro/lei
Avans: 5%
Perioada de finanţare: 5- 30 ani
Gradul mediu de îndatorare: 54%,
Gradul maxim de îndatorare: 65%
Dobândă variabilă:
* EURIBOR 3M + 3,97%
* ROBOR 3M + 2,47%
Comisioane:
* Comision unic de analiză promisiune de garantare datorat FNGCIMM: 0,15%
* Comision acordare (aplicat la suma acordată): 0,50%
* Comision gestiune datorat FNGCIMM (exprimat anual, perceput lunar): 0,49%
* Comision rambursare anticipată: 0%
11 February 2011
