Peste 441.000 mp de birouri vor fi finalizati anul acesta in Bucuresti, astfel incat rata de neocupare ar putea creste pana la 18% in urmatoarele sase luni. In acest context, piata de birouri din Bucuresti ramane una in care fiecare parte negociaza "la sange" cea mai buna solutie posibila si unde orice eventuala reducere de costuri este cautata, se arata in cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara CBRE|Eurisko.
"O practica inregistrata in ultimele luni, ce va continua si in 2010, este cresterea nivelului de
facilitati acordate de catre proprietari potentialilor chiriasi. Aceste stimulente vin sub forma de reduceri de chirie, contributii pentru amenajarea spatiului, reducerea taxelor pentru
locurile de parcare sau chiar locuri gratuite, contributii pentru mutarea sediului, revizuirea taxelor cu mentenanta sau chiar limitarea contractuala a acestora", a declarat Catalina
Jigman (foto), sefa departamentului de birouri al CB Richard Ellis | Eurisko.
In a doua jumatate a anului 2009 au fost livrati 193.000 mp de spatii noi de birouri, iar pentru intreg anul trecut suprafata finalizata a fost de 406.000 mp, ceea ce aduce stocul total de birouri din Bucuresti la peste 1,74 milioane de mp.
Pentru anul 2010, consultantii CBRE|Eurisko estimeaza finalizarea a peste 441.000 mp de birouri, un nivel de livrari mai ridicat fata de cel din 2009 cu aproape 10%, iar circa 64% din aceste livrari vor fi cladiri de clasa A.
„Piata de birouri din Bucuresti este o piata unde fiecare parte negociaza «la sange» cea mai buna solutie posibila si unde orice eventuala reducere de costuri este cautata. Estimam ca majoritatea chiriasilor vor continua sa ceara cea mai buna solutie financiara posibila, in timp ce proprietarii vor trebui sa se repozitioneze fata de aceasta presiune generala pentru reducerea costurilor", se mai arata in raportul CBRE|Eurisko.
Sursa
2 February 2010
