Perioada in care dezvoltatorii vindeau jumatate dintr-un proiect rezidential in numai o luna de la lansare a apus, iar astazi, cei mai multi repeta cuvantul confidentialitate cand vine vorba de numarul unitatilor vandute in 2009. In cele mai fericite cazuri, numarul vanzarilor se apropie de 200, in decursul a sase luni.
O medie de 150 apartamente vandute, cel mai optimist
bilant
Domus Stil, Adama Holding si Impact au fost dezvoltatorii cu cele mai multe vanzari de apartamente in primele sase luni ale anului, conform unui sondaj realizat de Wall-Street.
"Am vandut aproximativ 180 de apartamente de la inceputul anului, iar preturile au variat intre 47.000 euro, in cazul garsonierelor si 79.000 euro, pentru trei camere.
Cel mai bine s-au vandut apartamentele cu doua camere", a declarat, pentru Wall-Street, Ionut Negoita , proprietarul Domus Stil, companie ce dezvolta ansamblul Confort City.
Proiectul dezvoltat de fratii Negoita este situat in sudul Bucurestiului, in zona Vitan Barzesti si totalizeaza 1.680 de apartamente.
Dezvoltatorul Adama, care detine in Bucuresti proiectele Evocasa Swiss Cottage, EvoCasa Armonia, EvoCasa Optima si Edenia, a incheiat 25-30 de contracte de vanzare pe luna, preturile variind intre 950 si 1.150 euro/mp plus TVA
Preturile nu scad sub 1.000 euro/mp
Un alt dezvoltator care a mai reusit sa vanda peste 50 de apartamente in primele sase luni este Opus Land Development - 55 de locuinte in proiectului Cosmopolis.
"Pretul de vanzare a fost intre 1.000 si 1.200 euro/mp, iar clientii au preferat apartamente cu doua si trei camere camere", ne-a spus Claudia Roman, Marketing Manager al Opus Land Development.
Cosmopolis este dezvoltat pe un teren de 100 de hectare din Stefanestii de Jos, judetul Ilfov. Primele doua faze ale proiectului, cu livrare in acest an, includ circa 1.800 de unitati.
La nivelul intregii piete, numarul apartamentelor vandute in primele sase luni a variat intre 10 si 30 de unitati. Astfel, ALF Company, dezvoltatorul ansamblului Citylights Pipera, a afisat un numar de 14 apartamente pre-contractate.
Preturile pornesc de la 1.000 euro/mp construit plus TVA, iar pentru un apartament cu doua camere, cu garaj subteran, ajung la aproximativ 88.500 de euro.
Asmita Group, parte a grupului indian cu acelasi nume, care dezvolta in parteneriat cu fondul European Convergence Development Company (ECDC), ansamblul Asmita Gardens, din zona Splaiul Unirii, a avut in medie doua rezervari pe luna.
Vanzarile, strict confidentiale
In urma cu mai bine de un a, Conarg anunta ca a vandut 50% din proiectul Rasarit de Soare, in numai o luna de la lansare. Acum, datele despre vanzarile efectuate in primele sase luni din 2009 sunt "strict confidentiale si nu se pot face publice".
Rasarit de Soare este situat in apropierea hypermarketului Auchan, din cartierul Titan si include aproape 1.000 de apartamente.
Tot sub semnul confidentialitatii sta si numarul de apartamente vandute de catre Anchor Group, dezvoltatorul Bucharest Mall si Plaza Romania, in ansamblul InCity Residences, amplasat pe Calea Dudesti. InCity Residences este format din patru blocuri cu 17 etaje si include 502 apartamente, ultimele preturi facute publice fiind de peste 1.900 euro/mp.
10 July 2009
