Cât va fi rata la „Prima casă 2” pentru locuinţele de la zero

Programul va fi modificat abia săptămâna viitoare, urmând ca pentru construcţia de noi case garanţia să crească la 70.000-75.000 de euro, iar la cele finalizate să rămână la 60.000 de euro.

Persoanele care vor să-şi construiască o locuinţă nouă prin programul „Prima casă" după jumătatea acestei luni, vor putea accesa de la bancă un credit de până la 75.000 de euro. Creşterea plafonului de garantare a fost anunţată de premierul Emil Boc, urmând să fie aprobată săptămâna viitoare de membrii guvernului.

Astfel, în cazul în care se va putea contracta un împrumut de 71.250 euro, prin programul guvernamental, în aceleaşi condiţii, adică cu avans 5% şi dobânzile din prezent, rata lunară va porni de la un minim de 350 de euro.

„Pentru suma de 71.250 de euro, în condiţiile actuale de dobândă, rata lunară (la un credit pe 30 ani) variază între 360 de euro şi 370 de euro, în funcţie de oferta fiecărei bănci", spune Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro.

În cazul unui credit contractat pe 20 ani, rata lunară urcă până la valori cuprinse între 450 şi 460 euro, în timp ce un împrumut rambursat în 10 ani presupune o rată de 740-750 euro.

Se majorează şi comisionul anual

Totodată, trebuie să ţinem cont şi de faptul că se va majora şi cuantumul comisionului datorat către Fondul Naţional de Garantare a Creditului pentru IMMuri FNGCIMM.

În conditiile actuale, comisionul de 0,37% pe an aplicat la creditul maxim de 57.000 euro presupune o plată totală de 210 euro. Dacă valoarea creditului creşte la 71.250 şi comisionul total va ajunge la 264 de euro în primul an.

Cum se schimbă programul?

Potrivit premierului Emil Boc, garanţia guvernamentală pentru casele finalizate va fi menţinută la 60.000 de euro, în timp ce pentru locuinţele care urmează să fie construite aceasta va creşte la 70.000-75.000 de euro. Acesta a mai menţionat că programul „Prima casă 2" se va orienta mai mult spre construcţia caselor de la zero.

Însă, din vara anului trecut şi până în prezent, cererile pentru construcţia de la zero reprezintă doar 3,3% din total, potrivit preşedintelui FNGCIMM, Aurel Şaramet. Fondul a aprobat deja 14.000 de doasare pentru „Prima casă", ceea ce înseamnă că locuinţele de la zero reprezintă mai puţin de 500 de case.