Anii de recesiune au împins preţul terenurilor din jurul Capitalei la jumătate din valoarea pe care o aveau în 2008, iar costul de construcţie a scăzut în medie cu 30%. În această situaţie mulţi bucureşteni interesaţi de achiziţia unei locuinţe analizează şi varianta construcţiei în regie proprie.

18495-casa_01_ef57901e13.jpg„Deoarece preţurile terenurilor din zonele centrale şi semicentrale ale Bucureştiului nu sunt accesibile clasei medii, oamenii s-au orientat către suburbiile Capitalei - în punctele de ieşire din Nord, Est, Sud şi Vest", se arată într-o analiză realizată de portalul imobiliar Imopedia.

Aceleaşi zone au fost însă şi ţinta dezvoltatorilor. Astfel de exemple sunt Greenfield (pădurea Băneasa în Nord), Cosmopolis (în comuna Ştefăneşti - la Nord-Est de centura Capitalei), Green City (comuna 1 Decembrie - Sud) sau Residenz (Chitila - Vest).

Dacă luăm în calcul un preţ mediu de construcţie, incluzând şi finisaje, de 400 euro/mp, preţ aferent unei construcţii de 100 mp, şi un teren de 400 mp ar rezulta că o casă la ieşirea din Nord a Bucureştiului ar costa 80.000 euro, una la ieşirea din Sud, 60.000 euro, în zona de Est, 64.000 euro, iar în Vestul Capitalei costul total ar fi de 58.000 euro.

Trebuie menţionat că preţul terenurilor se află în continuare pe un trend descendent, motiv pentru care nu trebuie să vă grăbiţi cu achiziţia.


Sursa

24 mai 2011