Cat face sa fii cu capu-n nori

In timp ce apartamentele de la etajele superioare ale blocurilor vechi sunt mai ieftine cu 5-8%, cele similare din blocurile noi sunt mai scumpe cu 10.000-15.000 de euro.

Confort - Doua sunt motivele pentru care, potrivit analistilor imobiliari, apartamentele de la etajele superioare din blocurile vechi sunt mai ieftine decat cele de la etajele inferioare. "Unul dintre motive este neincrederea cumparatorilor in structura de rezistenta a unui bloc vechi",
ne-a spus analistul imobiliar Ioan Radu Zilisteanu.

El a adaugat ca al doilea motiv tine de problemele care se pot ivi la izolatia terasei blocului. Pretul pentru aceasta lipsa de confort din blocurile vechi este unul nesemnificativ. "Pretul apartamentelor de la etajele superioare ale blocurilor vechi sunt cam cu 5-8% mai mici decat costul celorlalte. In schimb, la apartamentele noi diferenta de pret poate ajunge si la 10.000-15.000 de euro", a precizat Ioan Radu Zilisteanu. Aceasta deoarece ele sunt "preferate din cauza conceptului de penthouse. Aceasta inseamna suprafete utile mai mari, existenta unei terase proprii care ofera o perspectiva a ceea ce este in jur, indiferent de calitatea ei", a explicat Zilisteanu.

"Apartamentele de la ultimul nivel au, in general, suprafete duble fata de cele obisnuite. Ele se situeaza intre 250 mp si 600 mp, din ofertele existente pe piata la ora actuala", ne-a spus Ionut Andarachi, broker la compania imobiliara Eurisko. Preturile pe metru patrat intr-o astfel de unitate locativa sunt cu 20% mai mari fata de cele ale apartamentelor de la etajele inferioare.

Preturi apartamente blocuri noi

Ansamblu Suprafata Etaj Pret euro

Jupiter/Berceni 99,5 mp 3/10 121.000
Jupiter/Berceni 186,4 mp 7/10 185.000
Jupiter/Berceni 261,4 mp mansarda 253.000
Dana Nord 70,05 2/5 92.073
Dana Nord 115 5/5 143.773

Preturi apartamente blocuri vechi

Zona Etaj Suprafata Pret euro

Berceni 3/8 56 mp 47.000
Berceni 8/8 56 mp 45.000
Th. Pallady 3/10 70 mp 57.000
Dristor 6/8 65 mp 55.000