Criza nu a ocolit nici proprietăţile din satele bulgăreşti. Acolo, preţurile locuinţelor au scăzut cu 53% în 2009 faţă de 2008, aceasta fiind prima ieftinire din ultimii cinci ani. In mod firesc, cererea a crescut.
În ultimii ani, casele din zonele rurale s-au tot
scumpit. Chiar şi în 2008 preţurile au crescut cu 24 de procente faţă de anul precedent, în ciuda faptului că vânzările scăzuseră cu 43,5%.
Conform unui studiu realizat de Bulgarian Properties, în martie 2009 preţul mediu al locuinţelor din satele bulgăreşti a scăzut cu 40% faţă de perioada similară a anului precedent, iar vânzările au continuat să scadă, ajungând în aprilie 2009 la 55% faţă de aprilie 2008.
Din mai 2009 lucrurile s-au schimbat, iar vânzările au început să crească datorită preţurilor mici. Cu toate acestea, în perioada mai-august 2009 preţurile au continuat să scadă şi au ajuns să fie cu 33% mai mici faţă de intervalul ianuarie-aprilie 2009, în timp ce numărul tranzacţiilor a crescut cu 35%.
Chiar şi aşa, în perioada ianuarie-august 2009, numărul tranzacţiilor imobiliare din zona rurală a scăzut cu 37% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
Preţul mediu al unei case la ţară a scăzut de la 30.800 de euro în 2008 la 19.130 de euro în martie 2009 şi a ajuns la 11.950 de euro în perioada mai-august 2009, ceea ce înseamnă o scădere de peste 60%.
Ieftinirea proprietăţilor a atras atenţia clienţilor britanici, numărul celor care şi-au cumpărat o casă în Bulgaria crescând cu 10% în vara lui 2009. Totodată, a crescut şi numărul bulgarilor care au achiziţionat locuinţe în zona rurală.
Ca peste tot, şi în Bulgaria preţurile proprietăţilor variază în funcţie de zonă. Cea mai mare ieftinire a fost înregistrată de casele aflate în satele din jurul Sofiei, dar şi de cele din Varna, Burgas, Stara Zagora şi Yambol, altfel zone foarte căutate, în care preţurile locuinţelor crescuseră considerabil în ultimii ani.
Astfel, s-a ajuns în situaţia în care o casă în regiunea Montana a fost vândută cu numai 3900 de euro, ceea ce înseamnă o scădere a preţului mediu cu 50% faţă de 2008. Pe de altă parte, proprietăţile din Vidin şi Veliko Târnovo şi-au păstrat valoarea de anul trecut.
Potrivit Bulgarian Properties, preţurile locuinţelor situate în zonele rurale din Bulgaria vor continua să scadă în următoarele luni. Tendinţa este confirmată de ofertele publicate săptămânal, care arată că ieftinirea unei proprietăţi poate ajunge în această perioadă chiar şi la 80% din preţul iniţial.
22 September 2009
