Casele se întorc la preţurile din 2006

Specialiştii spun că, anul viitor, locuinţele din aceste zone nu vor mai depăşi pragul de 1.500 de euro pe metru pătrat.

Adică un apartament cu două camere într-un bloc vechi va fi în jur de 65.000 de euro. Preţurile vor înregistra astfel un recul până la nivelul anului 2006. Şi românii care lucrează peste graniţă pun umărul la declinul cererii de apartamente. Fenomenul se observă mai ales în provincie unde aceştia reprezentau o bună parte din clienţii agenţiilor imobiliare. "Căpşunarii" au decis că o casă în România este o investiţie care poate să aştepte, iar mulţi dintre cei care posedă deja proprietăţi „inundă" cu oferte paginile de mică publicitate.  

Specialiştii susţin că un apartament de două camere din cartierul bucureştean Vitan va costa, în cursul anului viitor, aproximativ 65.000 de euro, faţă de 90.000 în acest an

După mai bine de un deceniu în care investiţiile imobiliare au adus câştiguri similare celor promise de jocuri de tip Caritas (vezi graficul), lucrurile se schimbă dramatic.

Pe o piaţă în care zvonurile sunt legea,devine evident că preţurile locuinţelor au luat-o la vale şi tot mai mulţi români amână momentul achiziţionării unei case. Până la ce nivel vor scădea pretenţiile proprietarilor şi ce se întâmplă pe piaţa apartamentelor noi sunt întrebările zilei. Opiniile jucătorile din piaţă converg către un unic punct comun. Reaşezările de preţ sunt inevitabile.

„Nu întrevăd însă o prăbuşire generalizată a pieţei. Cel mai rău lucru posibil este revenirea la modelul din anii 1995-2003, atunci când cumpărarea unei case era condiţionată de vânzarea unei alteia mai vechi şi de contractarea unui mic credit pentru a acoperi diferenţa", spune Ioan Roşu, directorul agenţiei imobiliare Apulum.

El avansează chiar un preţ mediu pentru anul viitor. „Pentru întreg anul viitor estimez ca realist un preţ mediu la nivel naţional pentru locuinţele noi de 2.000 de euro pe metru pătrat util", afirmă reprezentantul agenţiei imobiliare.