Casele s-au scumpit de 22 de ori

In 16 ani, pretul caselor din Romania a crescut de 22 de ori. Daca in 1991 o garsoniera situata in Capitala costa numai 3.000 $, in 2007, pretul acesteia a urcat la 68.000 $, adica de 22,6 ori mai mult. La inceputul anilor ′90, romanul cumpatat, care reusea sa puna ban pe ban timp de doi ani si jumatate, isi putea cumpara o locuinta decenta. In prezent lucrurile s-au schimbat radical! Aceeasi casa poate fi cumparata doar daca punem tot salariul de-o parte timp de 13 ani.

Daca ar fi sa raportam salariul mediu net pe economie din anul 1991 (7.648 ROL, respectiv 100 $ - calculat in functie de cursul valutar mediu din acea perioada) la cel de anul trecut (1.043 RON, adica 429 $), va rezulta ca in primul caz leafa pe doi ani si jumatate era suficienta pentru achizitionarea unei case, iar in cel de-al doilea, agoniseala se intinde pe un sir de 13 ani. 

Explozia preturilor e justificata de specialistii imobiliari si bancari prin accesul la creditul imobiliar, dar mai ales prin nevoia si dorinta romanului de a avea casa lui. Cele mai mari cresteri s-au inregistrat in Bucuresti, unde atat preturile apartamentelor vechi, cat si ale celor noi rivalizeaza cu preturile din marile capitale europene.

Daca in anii ′90 costul caselor se masura in venituri medii cumulate pe 2 pana la 10 ani, in prezent, o persoana cu venituri medii ar trebui sa isi puna salariul de-o parte o viata intreaga pentru a avea o locuinta proprie.

Pentru a vedea care a fost evolutia preturilor la case in ultimii 16 ani, am ales garsoniere, apartamente cu doua si trei camere din zone bune ale Capitalei (exclus cele centrale sau cartierele marginase) si le-am 'masurat' pretul in numarul de salarii medii de la vremea respectiva, pentru a vedea in cati ani ar fi putut fi cumparate. Rezultatul este dezamagitor pentru cei care viseaza la un acoperis deasupra capului si ca o incununare pentru cei care au reusit sa investeasca in afaceri imobiliare. Perspectiva acestei piete ramane insa in continuare foarte sigura, intrucat preturile vor continua sa creasca si in urmatorii ani.

Iata ce spun romanii  despre cat de mult costa locuintele

Gabriela Costescu, 29 ani, casnica: "Platim credit 30 de ani"

'In urma cu doi ani, sotul meu a cumparat un apartament cu trei camere in zona 1 Mai. Fata de preturile de acum din aceasta zona, pretul platit putem spune ca a fost un chilipir! Am avut noroc cu o familie care se grabea sa vanda si nu cerea decat 95.000 euro. Acum, preturile sunt cel putin duble! Oricum? vom plati 30 de ani la credit, pentru ca nu am avut decat bani de avans'.

Marin P?rvu, 76 ani, pensionar: "Din ′60 locuiesc in Giulesti"

'Din ′60 locuiesc intr-un apartament cu doua camere din Calea Giulesti. Cand eram tanar, comunistii te luau de pe strada sa-ti dea loc de munca si casa. Acum ce sa mai cumperi?! Am trei fete care se taraie de pe o zi pe alta. Cea mica are doua facultati, dar sta cu chirie la o matusa, pentru ca munceste pe un salariu de mizerie! Nu are bani de locuinta, iar cu leafa nu poate sa faca nici un credit'.

MIHAI NEAGU, 20 de ANI, STUDENT: "Nu am sanse sa o iau de la zero"

'Nici nu imi fac vise sa am casa mea prea curand! Stau cu parintii in Voluntari, iar la cat de scumpe sunt locuintele nu as avea nici o sansa sa o iau de la zero. Mi-am facut niste socoteli, asa cum isi face toata lumea, si daca ar fi sa imi iau o garsoniera de doar cativa metri patrati, ar trebui sa platesc in jur de 30 de ani rate la un credit bancar, lucru pe care nu mi-l permit'.