|
|||
|
|||
Cei care îşi doresc să locuiască într-unul din cartierele private din marile oraşe au posibilitatea să opteze fie pentru cumpărarea unei case, fie pentru achiziţionarea terenului pe care urmează să-şi clădească singuri locuinţa.
Deşi construirea unei case în regie proprie durează mai mult şi poate fi mai costisitoare, nu sunt puţini cei care apelează la această variantă. Singura condiţie este să respecte
regulile urbanistice stabilite pentru acel cartier. O asemenea zonă, care va cuprinde numai vile cu unul sau două niveluri, este şag. Pentru început, cumpărătorul investeşte între 15 şi 20 de euro/mp într-o parcelă de minimum 650 mp, fără utilităţi, urmând să mai plătească 3-4 euro/mp după racordarea la utilităţi. Odată cumpărat terenul, proprietarul se poate apuca oricând de construirea casei, cu respectarea planului urbanistic zonal. Pentru un finisaj mediu al locuinţei, "afacerea" în regie proprie se ridică la 400-500 euro/mp (inclusiv TVA), în timp ce o casă cu finisaje deosebite va costa dublu, explică Anca Vlad. Ea mai dă exemple şi din alte viitoare zone rezidenţiale situate lângă Timişoara, unde terenurile cu utilităţi se vând cu sume cuprinse între 30 şi 100 euro/mp. MTS Leasing i-a trezit pe români la realitate De o anumită reticenţă în cumpărarea unei case la cheie dau dovadă şi braşovenii. Adrian Pop, reprezentantul filialei Braşov a Uniunii Naţionale Imobiliare (UNIM) dă vina pe scandalul MTS Leasing, "care i-a făcut pe români să se gândească de două ori înainte de a da banii pe un proiect imobiliar". Cu toate acestea, specialistul este de părere că achiziţionarea unei locuinţe în cadrul unui complex rezidenţial este o afacere mai bună pentru cumpărător, mai ales că oferta este în creştere în zonele periferice ale Braşovului (Dârste, Stupini, Ghimbav). "Investitorul are o viziune unitară asupra întregului cartier. În plus, construirea locuinţei durează mult mai puţin în aceste condiţii, iar cumpărătorul iese în câştig. Numai timpul pierdut pentru obţinerea avizelor şi autorizaţiilor necesare construcţiei face toţi banii", mai spune Adrian Pop.
Greşelile de construcţie, frecvente în regie proprie
|
|||
Simona Simionescu Adevarul |
|||
12 June 2006