Casele de licitatii private, concurente ale executorilor judecatoresti

Piata romaneasca a executarilor silite se afla in plina expansiune

Sistemul consacrat pana acum de vanzari imobiliare, fie prin negociere directa, fie prin intermediari (agentii), a dezvoltat recent, dupa modelul american, un nou gen de abordare in ceea ce priveste tranzactionarea imobilelor.

Casele de licitatii imobiliare autohtone par sa devina jucatori importanti in real estate, pe fondul unui blocaj al pietei de profil generat de criza econo­mica.

Totodata, ele ar putea deveni un concurent serios chiar si pentru executorii judecatoresti, dar asta doar in cazul in care  creditorul si debitorul renunta, de comun acord, la executarea silita imobiliara si apeleaza la rezolvarea litigiilor financiare, prin intermediul caselor private de licitatii.

In contextul in care blocajul pie­tei imobiliare este tot mai ac­cen­tuat, oamenii de afaceri din aceasta zona incearca prin diverse metode sa dezghete pro­ce­sul de vanzare-cumparare, chiar daca numarul persoanelor cu dispo­nibilitati financiare este din ce in ce mai mic. Una dintre metode este, mai nou, si licitatia imobiliara cu strigare care iti poate da posi­bilitatea achizi­tionarii unei locuinte sub pretul ac­tual al pietei.

„Licitatia imobiliara cu stri­gare este un produs care are locul lui in zona vanzarilor, dar nu o sa rezolve problema de­blocarii pietei, pentru ca economia romaneasca in ansam­blu are nevoie de perfuzii cu anti­biotice, de infuzie de capital, si nu de vitamine si alte minerale de genul programului «Prima casa»", a declarat Radu Ursacescu, managerul compa­niei imobiliare Active Invest.

Trei sedinte de licitare, adjudecat un apartament

„Pana acum am realizat trei se­dinte test de licitare, prin care ne-am verificat procedurile pe care le-am elaborat, si cu aceasta ocazie am reusit vanzarea unui apartament cu patru camere in Mosilor", spune Ovidiu Jercau, consilier imobiliar al Casei de Licitatii KGroup. Potrivit acestuia, cei care aleg o astfel de metoda de vanzare imobiliara sunt aceia care do­resc sa van­da rapid, in maximum doua sapta­mani, ei fiind dispusi tot­odata sa-si asume riscul de a porni licitatia de la un pret cu mult sub pretul pietei, iar adjudecarea sa se faca pentru suma initiala.