Dotările şi finisajele, elemente esenţiale pentru alegerea unei locuinţe
Preţ dublu pentru o casă finisată

Un studiu realizat de analiştii companiei EuroMetropola arată că majoritatea românilor se pronunţă pentru cumpărarea unei case "la cheie", în ciuda faptului că preţul unui astfel de imobil este aproape dublu faţă de cel al locuinţelor "la roşu".
"Un exemplu foarte bun în acest sens este noul complex rezidenţial ce se construieşte acum în zona Titan, unde preţul apartamentelor "la cheie" porneşte de la 1.000 euro/mp, cu boxă şi loc de parcare incluse. Cumpărătorii sunt mult mai încântaţi de ideea unei case gata finisate în care să se mute imediat", susţine consilierul departamentului rezidenţial al companiei EuroMetropola, Andreea Manea.
În prezent, numărul locuinţelor livrate în piaţă este mult sub numărul de cereri înregistrate, iar cumpărătorii sunt din ce în ce mai exigenţi, calitatea şi finisajele fiind esenţiale pentru alegerea unui apartament.
Efortul dezvoltatorilor de a crea un echilibru între estetic, confort, calitate şi preţ le dă românilor şansa de a-şi cumpăra mult mai uşor o casă "la cheie".

Unii vor totul de-a gata...

Firmele imobiliare profită de faptul că tot mai mulţi români caută astfel de imobiliare şi au pregătit oferte generoase în acest sens, casele "la cheie" ajungând să fie mult mai promovate decât cele "la roşu".
"Varianta ideală ar fi o casă la cheie pentru că în acest mod se evită toate problemele aferente amenajării unei locuinţe, dar trebuie să se ţină cont şi de costurile suplimentare specifice facilităţilor şi finisajelor", a declarat Andreea Manea.
Casele "la cheie" livrate acum în piaţă sunt de cele mai multe ori satisfăcătoare, din punctul de vedere al dotărilor şi al materialelor folosite, iar proprietarii nu-şi mai doresc să intervină asupra lor. De asemenea, dezvoltatorii le oferă viitorilor locatari posibilitatea de a-şi alege finisajele caselor în care urmează să se mute dintr-o gamă variată de posibilităţi.

...alţii vor să-şi pună amprenta

Cine caută ceva mai puţin costisitor poate alege varianta achiziţionării unei case "la roşu", adică fără finisaje. O astfel de casă costă cu aproximativ 50% mai puţin decât una "la cheie", aceasta din urmă fiind complet finisată, iar problemele legate de orice tip de instalaţie sunt deja rezolvate", a declarat Manea.
"O locuinţă «la roşu» nu are instalaţii electrice, ţeavă de apă şi gaze ori racordare la utilităţi.  Unele proprietăţi, amplasate în zonele limitrofe oraşului, nu au nici măcar gard sau căi de acces", a adăugat aceasta.
Potrivit aceluiaşi studiu, cei care aleg să cumpere un imobil "la roşu" doresc în mod special să-şi pună amprenta asupra casei în care urmează să locuiască, refuzând variantele de finisaje propuse de dezvoltator.

450 euro/m2, manopera şi materialele

Pentru cei care doresc să-şi construiască o casă, fie ea "la roşu" sau "la cheie", firmele în domeniu au pregătit oferte atractive, preţurile fiind calculate în funcţie de dotările dorite.
"Casa la roşu" reprezintă construcţia fără finisaje şi fără partea exterioară a acoperişului. Aceasta include fundaţia, ridicarea pereţilor şi structura acoperişului, dar nu şi partea de instalaţii (cabluri electrice, ţevile de apă sau gaze, racordare la utilităţi).
Preţul pentru o astfel de construcţie variază în funcţie de materialul pentru care viitorul proprietar optează, cele mai scumpe clădiri fiind cele construite din cărămidă plină (195 euro/mp).
O altă firmă de profil estimeză preţul unei astfel de construcţii în jurul sumei de 200euro/mp, preţ ce include manopera şi materialele de construcţie. Cei care doresc o casă "la cheie" trebuie să investească în construcţie aproximativ 450euro/mp, sumă care include manopera şi materialele de construcţie.
În funcţie de alegerea cumpărătorului, casele "la cheie" pot avea, pe lângă racordările la apă, gaze şi curent, acoperiş din ţigle metalice, izolaţie suplimentară, instalaţii sanitare, canalizare, dar şi alte dotări de acest gen.