Casa în regie proprie, mai ieftină cu 20%

Ieftinirea materialelor de construcţie şi a terenurilor face ca doritorii să-şi poată construi o casă mult mai ieftin.

Cei care vor începe să îşi construiască în această perioadă casă vor plăti cu aproximativ 30% mai puţin pentru faza de construcţie la roşu datorită ieftinirii principalelor materiale de construcţii, repectiv a fierului beton, a cimentului şi a cărămizilor. Astfel, potrivit lui Ciprian Ana, administratorul firmei Policons Group SRL, metrul pătrat de casă construit, în faza de roşu, costă acum aproximativ 175 de euro metru pătrat, plus TVA. Acum câteva luni construcţia metrului pătrat de casă, la roşu, costa aproximativ 250 de euro, fără TVA.

Finisarea casei va putea fi făcută tot la acelaşi preţ ca anul trecut, în vară, cu aproximativ 250 de euro pentru metrul pătrat de casă construit, întrucât materialele necesare nu s-au ieftinit.
Dacă anul trecut preţul unei case la cheie, cu finisaje medii, costa 595 de euro, acum se poate construi cu 505 euro. „Piaţa se află în expectativă, nu se ştie ce va fi în următoarele luni întrucât criza este la început. Probabil că metrul pătrat de casă se va ieftini, nu am putea să facem încă un calcul cu cât", ne-a spus Octa­vian Ungureanu, arhitect în cadrul fir­mei Trilitica Frame, adău­gând că se poate ca şi manopera în construcţii să se ieftinească. În unele zone din apro­pierea Capitalei preţurile terenurilor au scăzut cu peste 50%.

Preţurile au scăzut chiar şi în zona de Nord a Capitalei, unde până în urmă cu câteva de luni nu-şi putea permite oricine să cumpere terenuri. Astfel, în urmă cu un an, în Otopeni pentru un metru pătrat de teren se cereau 100-170 de euro, în vreme ce acum se găsesc terenuri şi cu 70 de euro/mp. În Corbeanca, preţurile terenurilor erau cuprinse între 80 şi 100 de euro, în vreme ce în prezent se găsesc terenuri la 65-70 de euro/mp. În Pipera, unde se ajungea la 300-1.500 de euro/mp de teren, în prezent se pot achiziţiona suprafeţe cu 250-600 de euro/mp. Acelaşi trend în evoluţia pieţei se constată şi în alte zone ale Bucureştiului.

Astfel, în sud, în comuna Berceni, se pot găsi parcele de 500-1.000 de metri pătraţi, la preţuri de 40-50 de euro/mp, în vreme ce în urmă cu un an preţurile erau de 80-110 euro/mp. În localitatea 1 Decembrie, terenurile se vindeau cu 30-40 de euro/mp, în vreme ce în prezent se cer 20 de euro/mp. Dacă luăm ca exemplu o casă în Otopeni, de 100 de metri pătraţi construiţi şi o suprafaţă de 400 mp de teren, ajungem la concluzia că dacă în urmă cu un an aceasta ar fi costat cel puţin 99.500 de euro (595 de euro/mpc preţul construcţiei şi 100 de euro/mp preţul terenului), acum s-ar putea realiza cu 78.500 de euro (505 euro/mpc pentru construcţie şi 70 de euro/mp pentru teren), deci cu peste 20% mai puţin. În cazul aceluiaşi imobil situat în comuna Berceni, preţul a scăzut de la 91.500 de euro (595 de euro/mpc construc­ţia şi 80 de euro/mp terenul) la 66.500 de euro (505 euro/mpc la construcţie şi 40 de euro/mp pentru teren).