Care sunt cele mai bune malluri din Bucuresti conform consultantilor: Cotroceni Park, Baneasa si Bucuresti Mall

Opt dintre cei mai importanti consultanti de pe piata centrelor comerciale au intocmit pentru Business Construct clasamentul celor mai bune malluri din Bucuresti. Cotroceni Park, Baneasa Shopping City si Bucuresti Mall ocupa primele trei pozitii. Ce au ele in plus fata de restul mallurilor din oras?

Cotroceni Park are cel mai placut design, cea mai buna parcare si cele mai atractive zone de divertisment atat pentru adulti, cat si pentru copii, argumente ce au plasat cel mai scump mall construit vreodata in Romania in fruntea celor mai bune centre comerciale din Bucuresti.

Colosul care a luat locul fostei fabrici UMEB din Bucuresti puncteaza bine si la capitolul mix de chiriasi, catchment area si accesibilitate, in timp ce punctele mai slabe sunt in zona de food-court si a eficientei financiare.

Business Construct a trimis chestionare catre zece dintre cei mai importanti consultanti de pe piata centrelor comerciale pentru departajarea mallurilor din Bucuresti in functie de zece criterii. Opt dintre acestia, de la firmele Colliers International, CB Richard Ellis, DTZ Echinox, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle si King Sturge au raspuns solicitarii, intocmind astfel un clasament al centrelor comerciale din Bucuresti.

Dupa Cotroceni Park, mall care a necesitat o investitie de 300 de milioane de euro, locul doi in clasament este ocupat de proiectul lui Gabriel Popoviciu - Baneasa Shopping City - pe care consultantii il vad drept mallul cu cel mai bun management, mix de chiriasi, zona de food-court si pozitionare, Baneasa fiind considerata zona cu cea mai mare putere de cum­parare a locuitorilor intre cartierele unde sunt pozitionate mallurile Capitalei.

Accesul mai dificil si lipsa unei zone de entertainment au facut ca mallul din nordul Capitalei sa nu ocupe prima pozitie, in con­ditiile in care consultantii imobiliari chestionati apreciaza ca Baneasa Shopping City are performante financiare mai bune decat Cotroceni Park, raportat la investitie, in conditiile in care costul de constructie al centrului comercial de pe fostul teren al Agronomiei a fost la jumatate.

Unirea Shopping Center, cel mai "productiv"

Cea mai buna eficienta financiara o are in schimb proiectul Unirea Shopping Center, urmat de primul mall modern construit in Capitala - Bucuresti Mall. Cele doua proiecte au implicat investitii mult mai mici decat mallurile construite in perioada de boom imobiliar, astfel ca randamentele obtinute de proprietari raman ridicate si in conditii de criza.