La periferia Bucureştiului, apartamentele noi sunt, paradoxal, mai ieftine decât construcţiile de zeci de ani, aflate peste drum. Sudul Capitalei încă este una dintre cele mai ieftine zone, astfel că adesea poate fi cumpărat aici un apartament cu trei camere, la acelaşi preţ cu care se poate achiziţiona o garsonieră într-o zonă semicentrală.

23698-calculator_casa.jpgSudul Capitalei rămâne una dintre cele mai ieftine zone, evidenţiază ultimul raport întocmit de compania Premier Service. Zona de sud se extinde constant, de la o lună la alta, atât din punct de vedere al infrastructurii, cât şi din punct de vedere al dezvoltărilor imobiliare. După spusele consultanților imobiliari, cartierul Berceni şi oraşul Popeşti Leordeni reprezintă de ceva vreme o atracţie pentru cumpărătorii de locuinţe, astfel că este așteptată o creştere de preţuri în perioada imediat următoare.

„Extinderea zonei presupune, în primul rând, investiţii în infrastructură pe care, de multe ori, le fac chiar dezvoltatorii, din respect pentru clienţii lor. Aceste costuri se vor regăsi în preţul locuinţelor. În plus, proprietarii de terenuri vor începe să profite de noul trend al pieţei şi de apariţia în zonă a marilor lanţuri de magazine şi a complexurilor comerciale şi vor încerca să crească preţurile. Zona de Sud, care era codaşa pieţei imobiliare, putem spune că a devenit chiar vedeta acestui segment”, susţine Giulio Angheloiu, manager Premier Service.

Apartament nou, preţ mai mic şi zonă mai îndepărtată VS. bloc vechi, preţ mai mare şi cartier cunoscut?

Apartamentele din blocurile vechi sunt, în mod surprinzător, considerabil mai scumpe, deşi sunt amplasate de multe ori la doar câteva sute de metri de graniţa dintre Capitală şi oraşul Popeşti Leordeni, subliniază analiza Premier Service.

Preţul mediu al apartamentelor din blocurile vechi, din zonele Metalurgiei şi Berceni:

  • Garsonieră  în Metalurgiei – 32.000 euro, iar în Berceni – 34.000 euro
  • Apartament cu două camere în Metalurgiei – 47.000 euro, iar în Berceni – 53.000 euro
  • Apartament cu trei camere în Metalurgiei – 57.000 euro, iar în Berceni – 65.000 euro
  • Apartament cu patru camere în Metalurgiei – 69.000 euro, iar în Berceni – 72.000 euro

Popeşti Leordeni a devenit atractiv în ochii clienţilor tocmai din cauza preţurilor mici. Nu în puţine cazuri, un apartament cu trei camere dintr-un bloc nou avea un preţ similar cu o garsonieră dintr-un bloc vechi, amplasat într-o zonă semicentrală.  Astfel, preţul mediu al apartamentelor din Popeşti Leordeni este:

  • Garsonieră de 35 mp – 29.300 euro
  • Apartament cu două camere (în jur de 55 mp) – 45.000 euro
  • Apartament cu trei camere – 65.000 euro

Apartamentele din cartierul Giurgiului sunt mai ieftine decât cele din Metalurgiei sau Berceni, cu un preţ mediu ce variază între 850 şi 970 euro/mp, în funcţie de tipul proprietăţii. Astfel, preţul mediu este de:

  • Garsonieră – 29.000 euro
  • Apartament cu două camere – 42.000 euro
  • Apartament cu trei camere – 55.500 euro
  • Apartament cu patru camere – 64.000 euro

Zonele Olteniţei şi Brâncoveanu au preţuri similare:

  • Garsonieră – între 39.000 şi 40.000 euro
  • Apartament cu două camere – între 54.000 şi 55.000 euro
  • Apartament cu trei camere – între 63.000 şi 65.000 euro
  • Apartament cu patru camere – 70.000 euro

Cele mai mari preţuri din zona de sud se regăsesc în Tineretului-Văcăreşti, unde preţul mediu este în jur de 1.200 euro/mp. şi în această zonă, cele mai scumpe rămân apartamentele cu două camere.

  • Garsonieră – 50.000 euro
  • Apartament cu două camere – 67.000 euro
  • Apartament cu trei camere – 79.000 euro
  • Apartament cu patru camere – 89.000 euro

 

CITEȘTE ȘI: Află valoarea terenului şi preţul estimativ al casei tale, potrivit grilei notarilor


1 martie 2012