Capitala Culturală a făcut ca investiţiile din Sibiu să ducă la o explozie a preţurilor terenurilor

"În cele mai multe zone, preţurile terenurilor înregistrează valori egale cu cele din Capitală, un exemplu fiind centrul Sibiului unde s-a ajuns la valori de 1.500 euro/mp şi chiar peste", susţin analiştii imobiliari.

Potrivit acestora, cererea exponenţială pentru terenuri a ridicat preţul loturilor disponibile, iar pe măsură ce suprafeţele din oraş s-au diminuat, investitorii şi dezvoltatorii şi-au îndreptat atenţia către periferie unde au găsit noi loturi de teren la preţuri scăzute.

Pentru dezvoltatori cu destinaţie rezidenţială, zonele de interes sunt în continuare cele din centrul istoric, precum şi din cartierele Mihai Viteazul, Hipodrom sau Turnişor, unde găsim preţuri între 550 şi 1.500 euro/mp.

În suburbii, zonele preferate sunt Cristian, Cisnădie, Şelimbăr şi Terezian, unde preţurile loturilor de teren ating valori cuprinse între 60-150 euro/mp.

Pentru dezvoltări de birouri sunt căutate zone cât mai apropiate de centru şi care dispun de infrastructură, unde preţurile terenurilor ating valori de 1.000-2.000 euro/mp. În prezent piaţa spaţiilor de birouri din Sibiu nu este foarte bine reprezentată, mare parte din stcoul actual fiind format din clădiri vechi renovate. Nivelul chiriilor pe acest segment al pieţei imobiliare, în clădiri noi este între 10-17 euro/mp, iar în clădirile vechi de 8-10 euro/mp.

În ceea ce priveşte terenurile pentru dezvoltarea zonelor industriale, a parcurilor şi a suprafeţelor de depozitare, acestea sunt situate în partea de vest a oraşului, respectiv în Şura Mare, ieşirea spre Cluj şi Alba Iulia dar şi în zona de est a oraşului unde se află ieşirea spre Agnita. "De o importanţă deosebită privind viitoarele dezvoltări este construirea şoselei de centură, care va conecta oraşul cu toate punctele de interes din ţară", mai spun analiştii CBRE/Eurisko.